Wat kun je doen als de VvE niet functioneert

Blog » Aankoop » Wat kun je doen als de VvE niet functioneert

Delen via:

Woon je in een appartement met anderen, dan word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt ervoor dat de gezamenlijke ruimten worden onderhouden. Alleen wat kun je doen als de VvE niet functioneert

Taken VvE

Iedereen die in een appartement woont betaalt maandelijks een bedrag aan de VvE. Van dit bedrag wordt bijvoorbeeld onderhoud gepleegd aan de gezamenlijke ruimten van het appartementencomplex. Denk aan het onderhoud aan liften en trappenhuizen. De VvE houdt zich ook bezig met het afsluiten van voorgeschreven verzekeringen. Een VvE komt daarnaast op voor de belangen van de bewoners van het complex en is belast met een stuk financiële verantwoordelijkheid, zoals het opstellen van begrotingen en jaarstukken, vaststellen van de ledenbijdrage en het beheren van de middelen van de VvE. 

Verantwoordelijkheid

De VvE heeft een grote verantwoordelijkheid richting de bewoners van het complex en moet in goede banen worden geleid door het kiezen van een bestuur, uit diegenen die zich verkiesbaar stellen. Een actieve VvE houdt minimaal 1 keer per jaar een Algemene Leden Vergadering (ALV). Deze is toegankelijk voor iedere bewoner van het appartementencomplex. Deze vergadering is bedoeld ter verantwoording van het bestuur over de gemaakte keuzes en het financieel beheer. Dit is ook het moment dat je als bewoner kunt meebeslissen over het onderhoud, de jaarrekeningen en de begroting. 

Algemene Leden Vergadering

De ALV is ook het moment om erachter te komen of de VvE wel doet wat hij zou moeten doen, om daar vervolgens jouw zorgen over te uiten. Misschien had je al eerder het idee dat de VvE nalatig is. Zet in dat geval een punt op de agenda voor de ALV, waarin jij jouw zorgen uit. Documenteer de nalatigheid, zodat je tijdens de vergadering met argumenten en bewijzen kunt komen die jouw standpunt onderschrijven. Misschien zijn er wel meer bewoners die deze mening delen. Om een bestuur te kunnen ontslaan, heb je een meerderheid van de stemmen nodig. Lobby voorafgaand aan de ALV hoeveel leden jouw standpunt delen. Kritiek geven is makkelijk, maar draagt niet bij aan een eventuele oplossing. Draag daarom zelf ideeën aan om de situatie te verbeteren. 

Wanneer bovenstaande niet werkt en de VvE verzuimt haar taken goed uit te voeren of op te stappen, dan is een stap naar de rechter een laatste middel om in te zetten. Voor de verstandhouding binnen het appartementencomplex is het echter raadzaam deze laatste stap voor te zijn en de problemen tijdens een ALV bespreekbaar te maken en op te lossen. 

Lees meer over Kuiper

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Huizenmarkt Arnhem maart 2025: Rustiger tempo, maar prijzen blijven stijgen Na maanden van flinke groei, laat de woningmarkt in Arnhem in maart 2025 een iets gematigder beeld zien. Niet minder interessant, trouwens – want de cijfers laten zien dat er nog steeds volop...

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Woningmarkt Arnhem 2025: Stijgende Prijzen en Meer Verkoopkansen De huizenmarkt in Arnhem blijft in beweging, en de nieuwste cijfers van februari 2025 laten zien dat de vraag naar woningen onverminderd groot is. Of je nu wilt kopen, verkopen of simpelweg op de hoogte...

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Wat Betekenen Deze Cijfers Voor Jou? De huizenmarkt in Arnhem blijft volop in beweging. Of je nu je eerste huis zoekt, wilt verhuizen naar een ruimere woning, of overweegt te verkopen, de cijfers van januari 2025 geven een duidelijk beeld van de huidige trends. En...

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Hallo, ik ben Patrick, de trotse eigenaar van Kuiper Makelaardij. Met veel plezier en een tikje trots neem ik je mee op een ontdekkingstocht door Schuytgraaf, de nieuwe parel van Arnhem. Laat je meeslepen door het verhaal van deze bruisende wijk, waar modern wonen en...

Een huis kopen in de wijk Lombok in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Lombok in Arnhem

Welkom bij Kuiper Makelaardij! Ik ben Patrick, jouw gids in de fascinerende wereld van vastgoed in Lombok, een charmante en levendige wijk in Arnhem. Met trots en passie neem ik je mee door de straten en verhalen van Lombok, waar elk huis en elke hoek zijn eigen...

Een huis kopen in de wijk Heijenoord in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Heijenoord in Arnhem

Welkom in de prachtige wijk Heijenoord in Arnhem, een plek vol charme en karakter. Ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij, en ik zal je begeleiden door de unieke aspecten van deze bijzondere wijk. Heijenoord is niet alleen een wijk, het is een ervaring, een...

Een huis kopen in de wijk Hoogkamp in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Hoogkamp in Arnhem

Welkom in Hoogkamp, Arnhem: Een Introductie Laten we een wandeling maken door Hoogkamp, de parel van Arnhem. Deze wijk, met een subtiele groei naar 1.905 inwoners in 2023, ademt een sfeer van rust en verfijning. Het is een plek waar de tijd lijkt te vertragen en waar...

Huis kopen in de wijk paasberg in Arnhem – de complete gids

Huis kopen in de wijk paasberg in Arnhem – de complete gids

Inleiding: Hallo daar, ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij. Vandaag nodig ik je uit voor een virtuele fietstour door de wijk Paasberg in Arnhem. Deze wijk is niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring van gemeenschap en sfeer. Demografische Ontwikkeling: De...

Huis kopen in de wijk Angerenstein – de complete gids

Huis kopen in de wijk Angerenstein – de complete gids

Hallo, ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij. Vandaag neem ik je mee op een bijzondere reis door Angerenstein, een van de meest schilderachtige en gewilde wijken van Arnhem. Deze wijk is niet alleen een plaats op de kaart, het is een thuis, een gemeenschap, en...

Veelgemaakte Fouten bij het Kopen van een Huis in 2024

Veelgemaakte Fouten bij het Kopen van een Huis in 2024

De aankoop van een huis is een spannende en belangrijke stap in iemands leven. Echter, met de complexiteit van de huizenmarkt en de vele factoren die meespelen, is het gemakkelijk om fouten te maken. Deze fouten kunnen je droomhuis onbereikbaar maken of je financiële...

Overdrachtsbelasting in Arnhem in 2024: wat verandert er?

Overdrachtsbelasting in Arnhem in 2024: wat verandert er?

Overdrachtsbelasting in Arnhem in 2024: wat verandert er? De overdrachtsbelasting is een belasting die je moet betalen als je een woning koopt. Het tarief van de overdrachtsbelasting is afhankelijk van de leeftijd van de koper en de waarde van de woning. In 2024...

Een huis kopen in Sint Marten Arnhem

Een huis kopen in Sint Marten Arnhem

Het heeft iets mystieks, de buurt van Sint Marten in Arnhem. De geplaveide straatjes, de historische panden, de levendige gemeenschap – het is een plek waar je wilt wonen. Maar hoe doe je dat? Hoe koop je een huis in deze charmante buurt? Daarom hebben we deze...

Een huis kopen in de burgermeesterswijk Arnhem

Een huis kopen in de burgermeesterswijk Arnhem

Hallo allemaal, mijn naam is Patrick van Kuiper Makelaardij. Ik heb het grote genoegen je vandaag mee te nemen op een boeiende reis door de fascinerende wereld van burgemeesterswijk in Arnhem. Een wereld vol cijfers en feiten die jouw zoektocht naar een huis zullen...

Een huis kopen in het Sonsbeekkwartier Arnhem

Een huis kopen in het Sonsbeekkwartier Arnhem

Hallo mijn naam is Patrick, en ik ben de trotse eigenaar van Kuiper Makelaardij. Ben je van plan om in de buurt van Graaf Ottoplein of in de volksmond ‘Sonsbeekkwartier’ te gaan wonen? Laten we samen een diepe duik nemen in wat deze prachtige buurt te bieden heeft....

Een Huis Kopen in Klarendal Arnhem

Een Huis Kopen in Klarendal Arnhem

Laat me mezelf eerst even voorstellen. Ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij, een doorgewinterde professional in de vastgoedsector, en een trotse Arnhemmer. Vandaag neem ik je mee op een fascinerende reis door een van de meest karakteristieke wijken van Arnhem -...

Wat betekent de daling van de huizenprijzen voor mij?

Wat betekent de daling van de huizenprijzen voor mij?

De trend van de dalende huizenprijzen zet nog even door. Maar wat betekent dat nu eigenlijk? Moet je nu juist wel of niet verkopen? Heb ik nu meer of minder kans op een woning? De daling van de huizenprijzen heeft voor iedereen andere gevolgen, omdat iedere situatie...