Waar moet je op letten als je een woning koopt met een vriend?

Blog » Aankoop » Waar moet je op letten als je een woning koopt met een vriend?

Delen via:

Een huis kopen in een krappe woningmarkt als deze is niet eenvoudig. De hoge vraagprijzen dragen vaak ook niet bij aan een succesvolle huizenjacht. Om je kansen te vergroten en vooral je budget te verhogen, besluit je daarom met je beste vriend een woning te kopen. Waar moet je op letten?

Financiële ruimte

Het begon als een grap. Een huis kopen met je beste vriend. Maar zowel hij als jij kregen de financiering niet rond voor een huis in de stad waar jullie allebei zo graag willen wonen. Of er bleef maandelijks te weinig ruimte over voor overige vaste lasten. Leg je beide inkomens bij elkaar, dan is er ineens wel voldoende financiële ruimte. Jullie werden serieus en het plan is geboren. Er zijn wel een aantal zaken waarmee jullie rekening moeten houden.

Onderhuur

Besluiten jullie dat een van beide het huis koopt en daarmee ook de hypotheek afsluit, dan betaalt de ander huur om een steentje bij te dragen. Dat klinkt logisch en dat zou het ook kunnen zijn, ware het niet dat jij als huizenbezitter de woning ineens onderverhuurt. Dat is in veel gevallen reden genoeg voor een bank om niet akkoord te gaan met de hypotheekaanvraag want mag je het huis officieel niet verhuren volgens de hypotheekvoorwaarden. 

Samen kopen

Jullie kunnen het huis ook samen kopen. De hypotheek komt dan op naam van jullie allebei. Het voordeel is dat ook jullie beiden inkomens meetellen voor de hoogte van de hypotheek. Voor de bepaling van de hoogte van de hypotheek wordt altijd gekeken naar het hoogste inkomen. Het andere inkomen telt voor 80 procent mee. Voor het aflossen van de hypotheek klopt de bank dan ook bij jullie allebei aan. Wanneer een van jullie de hypotheek niet meer kan opbrengen, is de andere verantwoordelijk voor het gehele bedrag. 

Maak afspraken

Als beste vrienden houden jullie vast heel veel van elkaar. Maar niet op die manier. Samenwonen is prima, maar een samenlevingscontract zit er niet in. Toch is het wel slim om een en ander op papier te zetten. Bijvoorbeeld als een van jullie wil verhuizen. Vanwege de liefde of een nieuwe baan. Wat dan? Misschien komt een van jullie te overlijden. Je moet er niet aan denken, maar dat zijn wel scenario’s waarover jullie moeten nadenken en afspraken over moeten maken. Leg vast wat er met de hypotheek gebeurt als de zaken er minder rooskleuring uitzien dan zoals ze er nu voorstaan. Denk ook na over de betaling van de vaste lasten, maar ook de kosten voor het voorzien in het levensonderhoud. Dat zijn lastige dingen om te bespreken, omdat het om geld gaat, maar voorkomt achteraf wel een heleboel gezeur.

Een huis kopen samen met een vriend, familielid of met een ander stel is in deze tijd een goed idee om toch aan een nieuwe woning te komen. Bedenk vooraf wel goed met wie je dat gaat doen en leg de afspraken vooraf vast. Dan wordt het zeker een succes.

Wil je een woning kopen in Arnhem (of omgeving) met een vriend en ben je op zoek naar een laagdrempelige aankoopmakelaar die er álles aan doet om jouw woonwens waar te maken?

Lees meer over Kuiper

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Huizenmarkt Arnhem maart 2025: Rustiger tempo, maar prijzen blijven stijgen Na maanden van flinke groei, laat de woningmarkt in Arnhem in maart 2025 een iets gematigder beeld zien. Niet minder interessant, trouwens – want de cijfers laten zien dat er nog steeds volop...

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Woningmarkt Arnhem 2025: Stijgende Prijzen en Meer Verkoopkansen De huizenmarkt in Arnhem blijft in beweging, en de nieuwste cijfers van februari 2025 laten zien dat de vraag naar woningen onverminderd groot is. Of je nu wilt kopen, verkopen of simpelweg op de hoogte...

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Wat Betekenen Deze Cijfers Voor Jou? De huizenmarkt in Arnhem blijft volop in beweging. Of je nu je eerste huis zoekt, wilt verhuizen naar een ruimere woning, of overweegt te verkopen, de cijfers van januari 2025 geven een duidelijk beeld van de huidige trends. En...

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Hallo, ik ben Patrick, de trotse eigenaar van Kuiper Makelaardij. Met veel plezier en een tikje trots neem ik je mee op een ontdekkingstocht door Schuytgraaf, de nieuwe parel van Arnhem. Laat je meeslepen door het verhaal van deze bruisende wijk, waar modern wonen en...

Een huis kopen in de wijk Lombok in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Lombok in Arnhem

Welkom bij Kuiper Makelaardij! Ik ben Patrick, jouw gids in de fascinerende wereld van vastgoed in Lombok, een charmante en levendige wijk in Arnhem. Met trots en passie neem ik je mee door de straten en verhalen van Lombok, waar elk huis en elke hoek zijn eigen...

Een huis kopen in de wijk Heijenoord in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Heijenoord in Arnhem

Welkom in de prachtige wijk Heijenoord in Arnhem, een plek vol charme en karakter. Ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij, en ik zal je begeleiden door de unieke aspecten van deze bijzondere wijk. Heijenoord is niet alleen een wijk, het is een ervaring, een...

Een huis kopen in de wijk Hoogkamp in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Hoogkamp in Arnhem

Welkom in Hoogkamp, Arnhem: Een Introductie Laten we een wandeling maken door Hoogkamp, de parel van Arnhem. Deze wijk, met een subtiele groei naar 1.905 inwoners in 2023, ademt een sfeer van rust en verfijning. Het is een plek waar de tijd lijkt te vertragen en waar...

Huis kopen in de wijk paasberg in Arnhem – de complete gids

Huis kopen in de wijk paasberg in Arnhem – de complete gids

Inleiding: Hallo daar, ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij. Vandaag nodig ik je uit voor een virtuele fietstour door de wijk Paasberg in Arnhem. Deze wijk is niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring van gemeenschap en sfeer. Demografische Ontwikkeling: De...

Huis kopen in de wijk Angerenstein – de complete gids

Huis kopen in de wijk Angerenstein – de complete gids

Hallo, ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij. Vandaag neem ik je mee op een bijzondere reis door Angerenstein, een van de meest schilderachtige en gewilde wijken van Arnhem. Deze wijk is niet alleen een plaats op de kaart, het is een thuis, een gemeenschap, en...

Veelgemaakte Fouten bij het Kopen van een Huis in 2024

Veelgemaakte Fouten bij het Kopen van een Huis in 2024

De aankoop van een huis is een spannende en belangrijke stap in iemands leven. Echter, met de complexiteit van de huizenmarkt en de vele factoren die meespelen, is het gemakkelijk om fouten te maken. Deze fouten kunnen je droomhuis onbereikbaar maken of je financiële...

Overdrachtsbelasting in Arnhem in 2024: wat verandert er?

Overdrachtsbelasting in Arnhem in 2024: wat verandert er?

Overdrachtsbelasting in Arnhem in 2024: wat verandert er? De overdrachtsbelasting is een belasting die je moet betalen als je een woning koopt. Het tarief van de overdrachtsbelasting is afhankelijk van de leeftijd van de koper en de waarde van de woning. In 2024...

Een huis kopen in Sint Marten Arnhem

Een huis kopen in Sint Marten Arnhem

Het heeft iets mystieks, de buurt van Sint Marten in Arnhem. De geplaveide straatjes, de historische panden, de levendige gemeenschap – het is een plek waar je wilt wonen. Maar hoe doe je dat? Hoe koop je een huis in deze charmante buurt? Daarom hebben we deze...

Een huis kopen in de burgermeesterswijk Arnhem

Een huis kopen in de burgermeesterswijk Arnhem

Hallo allemaal, mijn naam is Patrick van Kuiper Makelaardij. Ik heb het grote genoegen je vandaag mee te nemen op een boeiende reis door de fascinerende wereld van burgemeesterswijk in Arnhem. Een wereld vol cijfers en feiten die jouw zoektocht naar een huis zullen...

Een huis kopen in het Sonsbeekkwartier Arnhem

Een huis kopen in het Sonsbeekkwartier Arnhem

Hallo mijn naam is Patrick, en ik ben de trotse eigenaar van Kuiper Makelaardij. Ben je van plan om in de buurt van Graaf Ottoplein of in de volksmond ‘Sonsbeekkwartier’ te gaan wonen? Laten we samen een diepe duik nemen in wat deze prachtige buurt te bieden heeft....

Een Huis Kopen in Klarendal Arnhem

Een Huis Kopen in Klarendal Arnhem

Laat me mezelf eerst even voorstellen. Ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij, een doorgewinterde professional in de vastgoedsector, en een trotse Arnhemmer. Vandaag neem ik je mee op een fascinerende reis door een van de meest karakteristieke wijken van Arnhem -...

Wat betekent de daling van de huizenprijzen voor mij?

Wat betekent de daling van de huizenprijzen voor mij?

De trend van de dalende huizenprijzen zet nog even door. Maar wat betekent dat nu eigenlijk? Moet je nu juist wel of niet verkopen? Heb ik nu meer of minder kans op een woning? De daling van de huizenprijzen heeft voor iedereen andere gevolgen, omdat iedere situatie...