Lichte daling in transacties, aanbod neemt toe
In maart 2026 werden in Nederland 14.999 woningen verkocht. Dat is 4,9 procent minder dan in maart een jaar eerder. Tegelijkertijd kwamen er 18.917 nieuwe woningen op de markt, wat een toename van 8,4 procent betekent. Daarmee ligt het aantal nieuwe woningen opnieuw hoger dan het aantal transacties, wat wijst op een groeiend aanbod.
Belangrijkste kerncijfers van maart 2026
Gemiddelde verkoopprijs: €477.000
Gemiddelde m²-prijs: €4.635
Prijsontwikkeling per m²: +3,4 procent t.o.v. vorig jaar
Krapte-indicator totaal Nederland: 2,6
De krapte-indicator van 2,6 laat zien dat het aanbod iets ruimer wordt, maar de markt nog steeds in balans blijft.
Appartementen: stabiele prijzen en blijvende vraag
In maart werden 5.300 appartementen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €390.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €5.432.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 5,1 procent, wat laat zien dat er nog steeds boven de vraagprijs wordt geboden.
Tussenwoningen blijven een groot segment
Voor tussenwoningen werden in maart 3.805 transacties geregistreerd.
De gemiddelde verkoopprijs bedraagt €455.000.
De gemiddelde m²-prijs ligt op €4.169.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 5,6 procent. Daarmee blijft dit segment actief en competitief.
Hoekwoningen: vergelijkbaar beeld
In maart wisselden 2.028 hoekwoningen van eigenaar.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €479.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €4.173.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 3,9 procent.
Twee-onder-één-kapwoningen: stabiele prijzen
In maart werden 1.996 twee-onder-één-kapwoningen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs bedraagt €534.000.
De gemiddelde m²-prijs ligt op €4.120.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 3,2 procent.
Vrijstaande woningen blijven het ruimste segment
In maart werden 1.870 vrijstaande woningen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €703.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €4.371.
De krapte-indicator voor vrijstaande woningen ligt hoger dan bij andere woningtypen, wat betekent dat dit segment relatief meer aanbod kent.
Wat laten de cijfers van maart zien?
De woningmarkt in Nederland laat in maart 2026 een licht veranderend beeld zien. Het aantal transacties ligt iets lager dan een jaar geleden, terwijl het aanbod juist groeit. Tegelijkertijd blijven de prijzen per vierkante meter stijgen en wordt in meerdere woningtypen nog boven de vraagprijs geboden. Daarmee blijft de verhouding tussen vraag en aanbod bepalend voor het verloop van de woningmarkt.
