Stabiele maand met lichte groei in transacties
In maart 2026 werden in Arnhem 478 woningen verkocht. Dat is 0,8 procent meer dan in maart een jaar eerder. Tegelijkertijd kwamen er 542 nieuwe woningen op de markt, wat een toename van 5,0 procent betekent. Daarmee laat de woningmarkt in Arnhem een stabiele ontwikkeling zien met een licht groeiend aanbod.
Belangrijkste kerncijfers van maart 2026
Gemiddelde verkoopprijs: €455.000
Gemiddelde m²-prijs: €4.145
Prijsontwikkeling per m²: +7,0 procent t.o.v. vorig jaar
Krapte-indicator totaal Arnhem: 2,1
De krapte-indicator van 2,1 laat zien dat het aanbod beperkt blijft in verhouding tot het aantal transacties.
Appartementen: stijgende prijzen en stabiel volume
In maart werden 149 appartementen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €333.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €4.501.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 5,5 procent. De krapte-indicator voor appartementen ligt op 2,1.
Tussenwoningen blijven een belangrijk segment
Voor tussenwoningen werden in maart 110 transacties geregistreerd.
De gemiddelde verkoopprijs bedraagt €406.000.
De gemiddelde m²-prijs ligt op €3.787.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 8,6 procent. De krapte-indicator voor dit woningtype ligt op 1,5.
Hoekwoningen tonen een vergelijkbaar beeld
In maart wisselden 81 hoekwoningen van eigenaar.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €450.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €4.097.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 5,6 procent. De krapte-indicator voor hoekwoningen ligt op 1,7.
Twee-onder-één-kapwoningen: stabiele prijzen en vraag
In maart werden 82 twee-onder-één-kapwoningen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs bedraagt €516.000.
De gemiddelde m²-prijs ligt op €4.058.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 4,4 procent. De krapte-indicator voor dit segment ligt op 2,0.
Vrijstaande woningen blijven het ruimste segment
In maart werden 56 vrijstaande woningen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €797.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €4.094.
De krapte-indicator voor vrijstaande woningen bedraagt 3,5, wat betekent dat dit segment meer aanbod heeft dan andere woningtypen.
Wat laten de cijfers van maart zien?
De woningmarkt in Arnhem laat in maart 2026 een stabiel beeld zien met een lichte stijging van het aantal transacties en een groei in het aanbod. Tegelijkertijd blijven de prijzen per vierkante meter stijgen en wordt in meerdere woningtypen boven de vraagprijs geboden. De verhouding tussen vraag en aanbod blijft daarmee bepalend voor het verloop van de woningmarkt.
