De Arnhemse woningmarkt had in oktober weer zo’n maand waarvan je denkt: hoe blijft dit tempo toch vol te houden? De vraag blijft hoog, het aanbod groeit een beetje, maar de druk op de markt is nog steeds voelbaar. Misschien heb je het zelf gemerkt. Woningen verdwijnen snel van Funda, bezichtigingen zitten vol voordat je kunt knipperen, en elke week lijkt alles weer een tikje duurder te worden.
De gemiddelde verkoopprijs in Arnhem ligt inmiddels rond de €473.000. Dat is niet niks. En de prijs per vierkante meter? €4.090. De markt beweegt omhoog, stap voor stap, als een trap die maar doorgaat.
Wat opvallend was in oktober: er werden niet alleen meer woningen verkocht dan vorig jaar, maar ook meer nieuwe woningen aangemeld. Dat klinkt als ademruimte, maar laat je niet misleiden. Met een krapte-indicator van 2,2 blijft het een markt waar kopers scherp moeten zijn en verkopers hun kansen kunnen pakken.
Misschien herken je het uit je eigen zoektocht of uit je buurt.
Appartementen schieten als warme broodjes weg. Starters rennen elkaar bijna omver.
Tussenwoningen blijven het strijdtoneel.
Hoekwoningen zijn binnen no time weg.
En de duurdere segmenten? Die laten juist zien dat er nog genoeg vertrouwen is, want ook daar blijven de prijzen stijgen.
Een paar cijfers die het verhaal vertellen:
- 163 appartementen verkocht, gemiddeld €343.000
- 130 tussenwoningen, rond €401.000, stuk voor stuk snel weg
- 86 hoekwoningen, richting €460.000
- 118 twee-onder-een-kappers, gemiddeld €518.000
- 83 vrijstaande woningen, zo’n €786.000
Misschien vraag je jezelf nu af: wat betekent dit nou voor mij?
Heel simpel.
Als je wilt kopen, moet je voorbereid zijn. Je wilt niet achteraan aansluiten als de rest al begonnen is.
En als je ooit hebt gedacht aan verkopen? Dan is dit juist zo’n moment waarop alles samenkomt: hoge prijzen, veel gegadigden en een markt die jouw woning sneller oppakt dan je denkt.
Hier zijn een paar dingen die je nu écht kunt doen:
- Check wat je woning vandaag waard is
- Kijk of verbouwen nog loont of dat verhuizen slimmer is
- Bepaal je strategie: rustig oriënteren of vol erop
- Laat je vooraf financieel doorlichten zodat je altijd klaarstaat
- Laat ons mee kijken naar kansen in jouw straat of buurt
De markt in Arnhem blijft bijzonder. Soms onvoorspelbaar, soms bijna overdreven actief, maar altijd vol beweging. En precies daarom is het handig om iemand naast je te hebben die die bewegingen begrijpt.
Denk je erover na om dit jaar nog een stap te zetten? Of wil je gewoon sparren over je kansen?
Stuur ons een bericht, bel even of loop gewoon binnen bij Kuiper Makelaardij.
We denken graag met je mee en zorgen dat jij precies weet wat jouw volgende stap kan zijn.
