Meer transacties dan in januari
In februari 2026 werden in Arnhem 461 woningen verkocht. Dat is 4,0 procent minder dan in februari een jaar eerder. Tegelijkertijd kwamen er 535 nieuwe woningen op de markt, wat neerkomt op een daling van 0,6 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Daarmee blijft de woningmarkt in Arnhem actief, terwijl het aanbod en het aantal transacties dicht bij elkaar liggen.
Belangrijkste kerncijfers van februari 2026
Gemiddelde verkoopprijs: €437.000
Gemiddelde m²-prijs: €4.029
Prijsontwikkeling per m²: +3,8 procent t.o.v. vorig jaar
Krapte-indicator totaal Arnhem: 1,9
De krapte-indicator van 1,9 laat zien dat het aanbod in Arnhem nog steeds relatief beperkt blijft ten opzichte van het aantal verkochte woningen.
Appartementen: stabiele prijzen en actieve markt
In februari werden 137 appartementen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €323.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €4.295.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 3,4 procent. De krapte-indicator voor appartementen ligt op 2,1.
Tussenwoningen blijven sterk vertegenwoordigd
Voor tussenwoningen werden in februari 115 transacties geregistreerd.
De gemiddelde verkoopprijs bedraagt €399.000.
De gemiddelde m²-prijs ligt op €3.667.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 7,8 procent. De krapte-indicator voor dit woningtype ligt op 1,2, wat wijst op een relatief krap segment.
Hoekwoningen tonen een vergelijkbaar beeld
In februari wisselden 61 hoekwoningen van eigenaar.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €445.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €3.888.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 1,7 procent. De krapte-indicator voor hoekwoningen ligt op 1,6.
Twee-onder-één-kapwoningen: stabiele prijzen
In februari werden 93 twee-onder-één-kapwoningen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs bedraagt €511.000.
De gemiddelde m²-prijs ligt op €4.070.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 5,0 procent. De krapte-indicator voor dit segment ligt op 1,8.
Vrijstaande woningen blijven het ruimste segment
In februari werden 55 vrijstaande woningen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €668.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €4.209.
De krapte-indicator voor vrijstaande woningen bedraagt 3,1, wat betekent dat dit segment meer aanbod heeft dan andere woningtypen.
Wat laten de cijfers van februari zien?
De woningmarkt in Arnhem laat in februari 2026 een stabiel beeld zien. Het aantal transacties ligt iets lager dan een jaar geleden, terwijl de prijzen per vierkante meter verder stijgen. In meerdere woningtypen wordt nog steeds boven de vraagprijs geboden en het aanbod blijft relatief beperkt. Daarmee blijft de verhouding tussen vraag en aanbod ook in Arnhem een belangrijke factor voor het verloop van de woningmarkt.
