Huis verkopen tips: hoe realiseer ik de hoogste prijs

Blog » Verkoop » Huis verkopen tips: hoe realiseer ik de hoogste prijs

Delen via:

Met een kleine investering verhoog je de verkoopprijs al snel met tienduizenden euro’s. Herstel kleine gebreken, zorg voor een likje verf en richt je woning opnieuw in. Om je goed voor te bereiden hebben we in het artikel: ‘huis verkopen tips: hoe realiseer ik de hoogste prijs’ de beste tips op een rij gezet.

Repareer kleine gebreken

Afgebladderde verf, een lekkende kraan of een kapot hek zijn voorbeelden van gebreken die slecht zijn voor de presentatie van je woning. Door deze gebreken op te lossen, verhoog je de verkoopprijs van je woning aanzienlijk.

Style je huis

Voor het maken van de foto’s voor bijvoorbeeld Funda en de daadwerkelijke bezichtiging helpt het om je woning te stylen. Start met ervoor te zorgen dat zowel je woning als tuin spik en span zijn. Zorg voor een schone keuken, gelapte ramen, glimmende badkamer en een strak gemaaid gazon. Haal persoonlijke spullen zoals foto’s en schilderijen weg. Zorg daarnaast voor een huiselijk gevoel. Met accessoires zoals kaarsen, kussens op de bank en mooie handdoeken in de badkamer geef je potentiële kopers het gevoel dat er geleefd wordt in het huis.

Bij Kuiper Makelaardij gaan we nog een stap verder en sturen we vooraf een interieurstylist langs die jou helpt te zorgen dat je huis er tip top uitziet.

Zorg voor goede foto’s & video’s

Zet je je huis te koop dan zijn goede foto’s een van de belangrijkste voorwaarden om de juiste kopers trekken. Je hebt het weer nooit in de hand, maar kies bij voorkeur voor een zonnige dag. Voor het beste resultaat raden we aan de foto’s vroeg in de ochtend of later in de middag te schieten. Doe de gordijnen open en zet de lampen aan. Op deze manier heb je het beste licht. Fotografeer in ieder geval niet tegen het licht in. Maak daarnaast een leuke spontane video, zodat geïnteresseerden nog beter een indruk krijgen van de woning.

Organiseer een goede bezichtiging

Het organiseren van een bezichtiging kan natuurlijk niet ontbreken. Als het goed is heb je jouw woning al verkoopklaar gemaakt, netjes opgeruimd en gestyled. Zorg tijdens de dag voor een aangename geur. Zorg voor prettig licht en steek een geurkaars aan of bak een verse appeltaart. Geloof ons, het werkt echt. Zorg ervoor dat er niet teveel potentiële kopers tegelijkertijd in de woning lopen. Zo krijgen ze rustig de kans om de je woning te bekijken en heb je tijd om vragen te beantwoorden. Laat ze zelf hun gang gaan. Geef na afloop aan wanneer je een reactie verwacht. Wie weet is het een match!

Lees meer: hoe realiseer ik de hoogste verkoopprijs?

Beste verkooptips woning

Hieronder zetten we de beste verkooptips voor je woning nog eenmaal voor je op een rij:

  1. Bepaal de juiste verkoopperiode
  2. Zorg voor de juiste vraagprijs
  3. Herstel kleine gebreken aan het huis
  4. Ruim je woning en tuin op
  5. Haal persoonlijke spullen weg
  6. Richt je woning gezellig in
  7. Maak prachtige foto’s van het huis en eventueel een video
  8. Post je huis op sociale media
  9. Kies een rustige en zonnige dag voor de bezichtigingen
  10. Geef zelf een rondleiding aan potentiële kopers
  11. Verzorg jezelf goed zodat je goed voor de dag komt
  12. Zorg voor een aangename geur in de woning en bak een taart
  13. Bereid een goed verkoopverhaal voor
  14. Hap nooit meteen bij het eerste bod
  15. Laat de bieding schriftelijk vast leggen

Wil je ondersteuning van een verkoopmakelaar die je helpt om de hoogste prijs te realiseren?

Lees meer over Kuiper

90% van onze klanten vindt binnen drie maanden een droomhuis

90% van onze klanten vindt binnen drie maanden een droomhuis

Hoe vind je snel jouw droomhuis? De woningmarkt in Arnhem kan overweldigend zijn. Hoe vind je jouw droomhuis zonder maanden of zelfs jaren te zoeken? Bij Kuiper Makelaardij hebben we daar een antwoord op: een bewezen aanpak waarmee 90% van onze klanten binnen drie...

Hoe verkoopt Kuiper Makelaardij jouw woning met succes?

Hoe verkoopt Kuiper Makelaardij jouw woning met succes?

Het verkopen van een woning vraagt om een goed doordacht plan. Bij Kuiper Makelaardij hebben we een bewezen 10-stappenplan ontwikkeld dat jouw huis niet alleen zichtbaar maakt, maar ook aantrekkelijk presenteert aan de juiste kopers. Dit proces zorgt ervoor dat jouw...

Waarom een aankoopmakelaar een slimme investering is

Waarom een aankoopmakelaar een slimme investering is

Wat levert een aankoopmakelaar op? Veel mensen denken: “Kan ik een huis niet gewoon zelf kopen?” Dat kan, maar het inschakelen van een aankoopmakelaar biedt zoveel voordelen dat het een investering is die zichzelf vaak dubbel en dwars terugverdient. Bij Kuiper...

Wat doet een verkoopmakelaar in Arnhem?

Wat doet een verkoopmakelaar in Arnhem?

Wanneer je jouw huis wilt verkopen, is een verkoopmakelaar jouw gids en strategische partner. Maar wat doet een verkoopmakelaar precies, en waarom is het belangrijk om voor een specialist in Arnhem te kiezen? Bij Kuiper Makelaardij weten we dat succesvol verkopen meer...

Realistisch bieden: niet te hoog, niet te laag

Realistisch bieden: niet te hoog, niet te laag

Het dilemma van een bod uitbrengen Je hebt het perfecte huis in Arnhem gevonden. Het voelt als een schot in de roos. Maar dan komt de spannende vraag: hoeveel ga je bieden? Een te laag bod kan betekenen dat je het huis misloopt. Maar een te hoog bod betekent dat je...

Altijd toegang tot nieuw aanbod vóórdat het op Funda staat

Altijd toegang tot nieuw aanbod vóórdat het op Funda staat

De concurrentie voorblijven in een oververhitte markt De woningmarkt in Arnhem voelt soms als een jungle. Je ziet een prachtige woning op Funda, reageert direct, en tóch is de agenda al vol. Frustrerend, nietwaar? Bij Kuiper Makelaardij begrijpen we hoe waardevol het...

Waarom een verkoopmakelaar een goede investering is

Waarom een verkoopmakelaar een goede investering is

Het verkopen van je huis lijkt tegenwoordig soms eenvoudig. De huizenmarkt is krap, kopers staan in de rij en biedingen stromen binnen. Maar is het wel zo simpel als het lijkt? Veel mensen onderschatten de waarde van een goede verkoopmakelaar. Een makelaar zorgt niet...

Waarom begeleiding tijdens bezichtigingen essentieel is

Waarom begeleiding tijdens bezichtigingen essentieel is

Het eerste gevoel: verliefd op een huis Je stapt een woning binnen en voelt direct: dit is het. Het zonlicht dat door de ramen valt, de ruime woonkamer, of die perfecte locatie in Arnhem – alles lijkt te kloppen. Veel mensen laten zich tijdens de eerste bezichtiging...

Cijfers woningmarkt Arnhem April 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem April 2025

De Arnhemse woningmarkt laat in april 2025 een opvallende mix van groei en stabiliteit zien. Waar het aantal verkopen en aanmeldingen flink is gestegen, blijven de woningprijzen verrassend constant. Goed nieuws dus, zowel voor kopers als verkopers. Meer transacties én...

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Huizenmarkt Arnhem maart 2025: Rustiger tempo, maar prijzen blijven stijgen Na maanden van flinke groei, laat de woningmarkt in Arnhem in maart 2025 een iets gematigder beeld zien. Niet minder interessant, trouwens – want de cijfers laten zien dat er nog steeds volop...

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Woningmarkt Arnhem 2025: Stijgende Prijzen en Meer Verkoopkansen De huizenmarkt in Arnhem blijft in beweging, en de nieuwste cijfers van februari 2025 laten zien dat de vraag naar woningen onverminderd groot is. Of je nu wilt kopen, verkopen of simpelweg op de hoogte...

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Wat Betekenen Deze Cijfers Voor Jou? De huizenmarkt in Arnhem blijft volop in beweging. Of je nu je eerste huis zoekt, wilt verhuizen naar een ruimere woning, of overweegt te verkopen, de cijfers van januari 2025 geven een duidelijk beeld van de huidige trends. En...

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Hallo, ik ben Patrick, de trotse eigenaar van Kuiper Makelaardij. Met veel plezier en een tikje trots neem ik je mee op een ontdekkingstocht door Schuytgraaf, de nieuwe parel van Arnhem. Laat je meeslepen door het verhaal van deze bruisende wijk, waar modern wonen en...