Verduurzamen met een eigen hypotheek

Blog » Verkoop » Verduurzamen met een eigen hypotheek

Delen via:

Als koper van een huis kun je maximaal 100% van de koopsom financieren in een hypotheek. Voor het verduurzamen van de woning mag je een extra bedrag lenen. Het extra geleende bedrag moet je wel volledig gebruiken voor het groener maken van je huis.

De energierekening zal oplopen de komende jaren. Daar kun jij jezelf deels tegen wapenen door het isoleren van je huis. Alle warmte die niet verloren gaat, is weer meegenomen. Het isoleren van je huis kost geld, maar vooral bij een sterke stijging van de energiekosten verdien je de investering weer terug. Voor het financieren kun je kiezen voor een extra hypotheek. Voor duurzame investeringen mag je tot 106% van de waarde van je huis lenen.Dit artikel biedt gratis verzending op gekwalificeerde gezichtsmaskerproducten, of koop online en haal vandaag nog op in de winkel bij Medical Department

Wat zijn de voorwaarden voor een hogere hypotheek?

De eerste voorwaarde is uiteraard dat je de geleende extra 6% gebruikt voor bepaalde duurzame investeringen. Geldverstrekkers kunnen jou alleen een extra hypotheek verstrekken als je minimaal een jaarinkomen hebt van €33.000. Uiteraard moet je inkomen ook hoog genoeg zijn voor het dragen van de extra hypotheeklasten.

Wat wordt er verstaan onder energiebesparende maatregelen?

In het verleden werd het plaatsen van een HR-ketel meegerekend als duurzame investering, maar dat is niet meer het geval. Wat wel mee wordt gerekend zijn de volgende maatregelen:

  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Isoleren van gevels, vloer, dak en leidingen
  • HR++ glas (beter mag)

Een bouwdepot

Om te voorkomen dat het duurzame budget anders wordt uitgegeven, wordt het extra geleende bedrag in een depot gezet. Dit is een geblokkeerde rekening waaruit alleen betalingen verricht kunnen worden die betrekking hebben op het verduurzamen van het huis. Zodra alle bedragen zijn opgenomen, wordt het depot beëindigd. Bedragen die overblijven in het depot, kun je gebruiken voor het weer deels aflossen van de hypotheek.

Overwaarde gebruiken

Ook als je wilt investeren in je huidige woning, kun je gebruik maken van de verruimde regels voor het vestigen van een hogere hypotheek op je huis. Met overwaarde in je huis kun je vaak ruim lenen voor een kostbare verbouwing. Je kunt de duurzame investeringen ook combineren met andere wensen die je nog hebt. Je gaat bijvoorbeeld de lang gekoesterde serre plaatsen en de gevels en het dak isoleren. Het vestigen van een extra hypotheek op je huis kost geld, dus door het combineren van meerdere verbouwingen in één houd je de kosten onder controle.

Door de lage maandlasten kun je een maandelijks financieel voordeel behalen

Met een extra hypotheek op je huis stijgen je hypotheeklasten. In het geval de besparing op de energiekosten groter is dan de kosten voor de extra hypotheek, heb je de investering eigenlijk direct al terugverdiend. Daar komt nog bij dat je ook nog iets goeds doet voor het milieu en je kunt het energielabel van je huis verbeteren. Wist je dat een beter energielabel ook gunstig is voor de waardeontwikkeling van je huis? Bij een steeds verdere stijging van de energiekosten, wordt een goed energielabel in de toekomst goud waard.

Samenvattend is het lonend om extra te lenen voor het groener maken van je huis. Vooral als de maandelijkse besparing groter is dan de maandelijkse investering.

Lees meer over Kuiper

90% van onze klanten vindt binnen drie maanden een droomhuis

90% van onze klanten vindt binnen drie maanden een droomhuis

Hoe vind je snel jouw droomhuis? De woningmarkt in Arnhem kan overweldigend zijn. Hoe vind je jouw droomhuis zonder maanden of zelfs jaren te zoeken? Bij Kuiper Makelaardij hebben we daar een antwoord op: een bewezen aanpak waarmee 90% van onze klanten binnen drie...

Hoe verkoopt Kuiper Makelaardij jouw woning met succes?

Hoe verkoopt Kuiper Makelaardij jouw woning met succes?

Het verkopen van een woning vraagt om een goed doordacht plan. Bij Kuiper Makelaardij hebben we een bewezen 10-stappenplan ontwikkeld dat jouw huis niet alleen zichtbaar maakt, maar ook aantrekkelijk presenteert aan de juiste kopers. Dit proces zorgt ervoor dat jouw...

Waarom een aankoopmakelaar een slimme investering is

Waarom een aankoopmakelaar een slimme investering is

Wat levert een aankoopmakelaar op? Veel mensen denken: “Kan ik een huis niet gewoon zelf kopen?” Dat kan, maar het inschakelen van een aankoopmakelaar biedt zoveel voordelen dat het een investering is die zichzelf vaak dubbel en dwars terugverdient. Bij Kuiper...

Wat doet een verkoopmakelaar in Arnhem?

Wat doet een verkoopmakelaar in Arnhem?

Wanneer je jouw huis wilt verkopen, is een verkoopmakelaar jouw gids en strategische partner. Maar wat doet een verkoopmakelaar precies, en waarom is het belangrijk om voor een specialist in Arnhem te kiezen? Bij Kuiper Makelaardij weten we dat succesvol verkopen meer...

Realistisch bieden: niet te hoog, niet te laag

Realistisch bieden: niet te hoog, niet te laag

Het dilemma van een bod uitbrengen Je hebt het perfecte huis in Arnhem gevonden. Het voelt als een schot in de roos. Maar dan komt de spannende vraag: hoeveel ga je bieden? Een te laag bod kan betekenen dat je het huis misloopt. Maar een te hoog bod betekent dat je...

Altijd toegang tot nieuw aanbod vóórdat het op Funda staat

Altijd toegang tot nieuw aanbod vóórdat het op Funda staat

De concurrentie voorblijven in een oververhitte markt De woningmarkt in Arnhem voelt soms als een jungle. Je ziet een prachtige woning op Funda, reageert direct, en tóch is de agenda al vol. Frustrerend, nietwaar? Bij Kuiper Makelaardij begrijpen we hoe waardevol het...

Waarom een verkoopmakelaar een goede investering is

Waarom een verkoopmakelaar een goede investering is

Het verkopen van je huis lijkt tegenwoordig soms eenvoudig. De huizenmarkt is krap, kopers staan in de rij en biedingen stromen binnen. Maar is het wel zo simpel als het lijkt? Veel mensen onderschatten de waarde van een goede verkoopmakelaar. Een makelaar zorgt niet...

Waarom begeleiding tijdens bezichtigingen essentieel is

Waarom begeleiding tijdens bezichtigingen essentieel is

Het eerste gevoel: verliefd op een huis Je stapt een woning binnen en voelt direct: dit is het. Het zonlicht dat door de ramen valt, de ruime woonkamer, of die perfecte locatie in Arnhem – alles lijkt te kloppen. Veel mensen laten zich tijdens de eerste bezichtiging...

Cijfers woningmarkt Arnhem April 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem April 2025

De Arnhemse woningmarkt laat in april 2025 een opvallende mix van groei en stabiliteit zien. Waar het aantal verkopen en aanmeldingen flink is gestegen, blijven de woningprijzen verrassend constant. Goed nieuws dus, zowel voor kopers als verkopers. Meer transacties én...

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Huizenmarkt Arnhem maart 2025: Rustiger tempo, maar prijzen blijven stijgen Na maanden van flinke groei, laat de woningmarkt in Arnhem in maart 2025 een iets gematigder beeld zien. Niet minder interessant, trouwens – want de cijfers laten zien dat er nog steeds volop...

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Woningmarkt Arnhem 2025: Stijgende Prijzen en Meer Verkoopkansen De huizenmarkt in Arnhem blijft in beweging, en de nieuwste cijfers van februari 2025 laten zien dat de vraag naar woningen onverminderd groot is. Of je nu wilt kopen, verkopen of simpelweg op de hoogte...

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Wat Betekenen Deze Cijfers Voor Jou? De huizenmarkt in Arnhem blijft volop in beweging. Of je nu je eerste huis zoekt, wilt verhuizen naar een ruimere woning, of overweegt te verkopen, de cijfers van januari 2025 geven een duidelijk beeld van de huidige trends. En...

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Hallo, ik ben Patrick, de trotse eigenaar van Kuiper Makelaardij. Met veel plezier en een tikje trots neem ik je mee op een ontdekkingstocht door Schuytgraaf, de nieuwe parel van Arnhem. Laat je meeslepen door het verhaal van deze bruisende wijk, waar modern wonen en...