Verhoog de waarde van je woning

Blog » Verkoop » Verhoog de waarde van je woning

Delen via:

Beleggen in ‘bakstenen’ is nog steeds één van de meest rendabele manieren van investeren. Heb jij een woning gekocht? Dan hoop je natuurlijk dat je in de toekomst, na verkoop van die woning, in de groene cijfers eindigt. Wist je dat jij zelf ook invloed hebt op de waarde van jouw woning?

Prijsverhogende factoren

Nog nooit werd er zoveel geklust en verbouwd aan de eigen woning als in de afgelopen anderhalf jaar. ‘Dankzij’ Corona kregen woningbezitters massaal de kriebels om hun eigen stek eens onderhanden te nemen om het woongenot te vergroten. Wanneer zo’n verbouwing dan ook nog eens meerwaarde aan de woning geeft dan is dit dubbele winst. Maar ook zonder te verbouwen zijn er aanpassingen mogelijk die de prijs van een woning gunstig beïnvloeden.

Verbouwingen met meerwaarde

Natuurlijk, een verbouwing kost geld. Maar wanneer je de juiste keuzes maakt, kan een verbouwing aan je eigen woning je op termijn dus ook geld opleveren. De ene verbouwing vraagt uiteraard om een grotere investering dan de andere. Wij zetten een aantal opties voor je op een rijtje die van meerwaarde zullen zijn voor jouw woning:

  1. Dakkapel
    Een dakkapel zorgt niet alleen voor meer lichtinval, maar vooral voor meer ruimte. Met name de ruimte om recht op te staan wat resulteert in extra vierkante meters woonoppervlak. Extra woonoppervlak levert (in veel gevallen) een waardevermeerdering van de woning op.
  2. Kunststof kozijnen
    Zijn de kozijnen aan vervanging toe? Overweeg dan eens kunststof kozijnen. De kunststof kozijnen van tegenwoordig zijn qua looks nauwelijks nog te onderscheiden van hout. Kunststof kozijnen zijn niet alleen goedkoper in aanschaf, maar zijn ook veel duurzamer dan houten kozijnen. Ze hebben een langere levensduur en vragen bovendien om veel minder onderhoud.
  3. Woonkamer uitbouwen
    Creëer meer woonruimte door een deel van de tuin bij de woonkamer te betrekken. Wanneer je jouw woonkamer uitbouwt offer je weliswaar een stuk tuin op, maar je krijgt er wel een heleboel wooncomfort voor terug waar je het hele jaar door van zal profiteren. Daarbij komt dat de waarde van een woning voor een deel wordt gebaseerd op het beschikbare woonoppervlak.

Aanpassingen met meerwaarde

  1. Zonnepanelen 
    Ook zonder het nodige breek- en sloopwerk is het mogelijk om de waarde van je woning te verhogen. Denk bijvoorbeeld eens aan zonnepanelen. Ze leveren je niet alleen een lagere energierekening op, maar hebben ook een positieve invloed op het energielabel van jouw woning.
  2. Energielabel
    Hij kwam in het vorige punt al even ter sprake; het energielabel. Een woning met energielabel A of B zal doorgaans snellere verkooptijd hebben dan een woning die minder duurzaam is. Investeren in betere isolatie levert een win-win op. Het vergroot je wooncomfort, het verlaagt je energierekening én heeft een gunstig effect op het energielabel van jouw woning. Dit laatste zal tijdens de verkoop van jouw woning zeker in je voordeel werken.

Keuzestress

Natuurlijk zijn er meer mogelijkheden om de waarde van jouw woning positief te beïnvloeden. Om te voorkomen dat je last krijgt van keuzestress geven wij je een paar eenvoudige handvatten die jou kunnen helpen bij het nemen van de juiste beslissing.

  • Financieel
    Kan je de verbouwing of aanpassing betalen vanuit eigen middelen of is hiervoor een aanvullende hypotheek/lening benodigd? Neem gerust eens contact op met één van onze makelaars voor een waardebepaling, wij geven je graag een indicatie van de meerwaarde die de beoogde verbouwing/aanpassing zal opleveren.
  • Functioneel
    Hoe praktisch is de verbouwing? Niet alleen qua timing, maar ook qua woongenot voor jou in de nabije toekomst. En hoe functioneel is de verbouwing voor potentiële kopers?
  • Esthetisch
    Maak qua materiaalgebruik en duurzaamheid keuzes die toekomstbestendig zijn. Ga voor het eindresultaat dat een breed publiek zal aanspreken, dat zal zich tijdens een toekomstige verkoop zeker terugbetalen.
  • Vergunning
    Is er voor de verbouwing/aanpassing aan de woning die jij voor ogen hebt een vergunning vereist? Houd er dan rekening mee dat deze procedure veel tijd én het nodige geld vraagt. Weeg deze tijd en moeite af tegen het beoogde eindresultaat.

Wat levert het op?

Natuurlijk is het fantastisch wanneer de investering van een verbouwing/aanpassing zich op termijn (ruimschoots) terugbetaalt, maar vergeet vooral niet dat het vergroten van je woongenot voor jou van onschatbare waarde kan zijn. Probeer hier de juiste balans in te vinden. De uiteindelijke waardevermeerdering is afhankelijk van verschillende factoren, die ook per regio weer kunnen verschillen. Zo zijn vierkante meters woonoppervlak in Amsterdam veel meer waard dan op het platteland. Maar ook het soort huis, de doelgroep, de omgeving en het prijsniveau van vergelijkbare woningen zijn van invloed. Durf specialisten te betrekken bij jouw verbouwplannen en vraag ons, als ervaren verkoopmakelaar, om met een neutrale maar kritische blik te kijken naar het voordeel dat jij kan behalen.

Lees meer over Kuiper

90% van onze klanten vindt binnen drie maanden een droomhuis

90% van onze klanten vindt binnen drie maanden een droomhuis

Hoe vind je snel jouw droomhuis? De woningmarkt in Arnhem kan overweldigend zijn. Hoe vind je jouw droomhuis zonder maanden of zelfs jaren te zoeken? Bij Kuiper Makelaardij hebben we daar een antwoord op: een bewezen aanpak waarmee 90% van onze klanten binnen drie...

Hoe verkoopt Kuiper Makelaardij jouw woning met succes?

Hoe verkoopt Kuiper Makelaardij jouw woning met succes?

Het verkopen van een woning vraagt om een goed doordacht plan. Bij Kuiper Makelaardij hebben we een bewezen 10-stappenplan ontwikkeld dat jouw huis niet alleen zichtbaar maakt, maar ook aantrekkelijk presenteert aan de juiste kopers. Dit proces zorgt ervoor dat jouw...

Waarom een aankoopmakelaar een slimme investering is

Waarom een aankoopmakelaar een slimme investering is

Wat levert een aankoopmakelaar op? Veel mensen denken: “Kan ik een huis niet gewoon zelf kopen?” Dat kan, maar het inschakelen van een aankoopmakelaar biedt zoveel voordelen dat het een investering is die zichzelf vaak dubbel en dwars terugverdient. Bij Kuiper...

Wat doet een verkoopmakelaar in Arnhem?

Wat doet een verkoopmakelaar in Arnhem?

Wanneer je jouw huis wilt verkopen, is een verkoopmakelaar jouw gids en strategische partner. Maar wat doet een verkoopmakelaar precies, en waarom is het belangrijk om voor een specialist in Arnhem te kiezen? Bij Kuiper Makelaardij weten we dat succesvol verkopen meer...

Realistisch bieden: niet te hoog, niet te laag

Realistisch bieden: niet te hoog, niet te laag

Het dilemma van een bod uitbrengen Je hebt het perfecte huis in Arnhem gevonden. Het voelt als een schot in de roos. Maar dan komt de spannende vraag: hoeveel ga je bieden? Een te laag bod kan betekenen dat je het huis misloopt. Maar een te hoog bod betekent dat je...

Altijd toegang tot nieuw aanbod vóórdat het op Funda staat

Altijd toegang tot nieuw aanbod vóórdat het op Funda staat

De concurrentie voorblijven in een oververhitte markt De woningmarkt in Arnhem voelt soms als een jungle. Je ziet een prachtige woning op Funda, reageert direct, en tóch is de agenda al vol. Frustrerend, nietwaar? Bij Kuiper Makelaardij begrijpen we hoe waardevol het...

Waarom een verkoopmakelaar een goede investering is

Waarom een verkoopmakelaar een goede investering is

Het verkopen van je huis lijkt tegenwoordig soms eenvoudig. De huizenmarkt is krap, kopers staan in de rij en biedingen stromen binnen. Maar is het wel zo simpel als het lijkt? Veel mensen onderschatten de waarde van een goede verkoopmakelaar. Een makelaar zorgt niet...

Waarom begeleiding tijdens bezichtigingen essentieel is

Waarom begeleiding tijdens bezichtigingen essentieel is

Het eerste gevoel: verliefd op een huis Je stapt een woning binnen en voelt direct: dit is het. Het zonlicht dat door de ramen valt, de ruime woonkamer, of die perfecte locatie in Arnhem – alles lijkt te kloppen. Veel mensen laten zich tijdens de eerste bezichtiging...

Cijfers woningmarkt Arnhem April 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem April 2025

De Arnhemse woningmarkt laat in april 2025 een opvallende mix van groei en stabiliteit zien. Waar het aantal verkopen en aanmeldingen flink is gestegen, blijven de woningprijzen verrassend constant. Goed nieuws dus, zowel voor kopers als verkopers. Meer transacties én...

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Huizenmarkt Arnhem maart 2025: Rustiger tempo, maar prijzen blijven stijgen Na maanden van flinke groei, laat de woningmarkt in Arnhem in maart 2025 een iets gematigder beeld zien. Niet minder interessant, trouwens – want de cijfers laten zien dat er nog steeds volop...

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Woningmarkt Arnhem 2025: Stijgende Prijzen en Meer Verkoopkansen De huizenmarkt in Arnhem blijft in beweging, en de nieuwste cijfers van februari 2025 laten zien dat de vraag naar woningen onverminderd groot is. Of je nu wilt kopen, verkopen of simpelweg op de hoogte...

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Wat Betekenen Deze Cijfers Voor Jou? De huizenmarkt in Arnhem blijft volop in beweging. Of je nu je eerste huis zoekt, wilt verhuizen naar een ruimere woning, of overweegt te verkopen, de cijfers van januari 2025 geven een duidelijk beeld van de huidige trends. En...

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Hallo, ik ben Patrick, de trotse eigenaar van Kuiper Makelaardij. Met veel plezier en een tikje trots neem ik je mee op een ontdekkingstocht door Schuytgraaf, de nieuwe parel van Arnhem. Laat je meeslepen door het verhaal van deze bruisende wijk, waar modern wonen en...