Sluiten
Noordereiland 9
Omschrijving
Wat een pláátje, deze strak gedesignde, tiptop afgewerkte vrijstaande woning aan het water, waar het 365 dagen per jaar voelt alsof je vakantie hebt. De minimalistische klasse spat er vanaf, ieder detail is doordacht en alles is in balans. Tegelijkertijd is het een warm en sfeervol thuis, bedoeld om volop in te leven. Het is de plek waar je vrienden en familie ontvangt, geniet met je gezin, waar je relaxt, speelt, kookt, samen eet… En eventueel ook werkt, want er is een aparte werk-/bedrijfsruimte met een eigen opgang.
Indeling
Begane grond:
Alsof je binnenstapt in een gestileerde commercial of in een designhotel, maar dan met alle warmte en het gevoel van thuiskomen. De strakke lijnen en het gebruik van zwart en wit dat overal is doorgevoerd zorgen voor een prettig, ‘zen’-gevoel op de benedenverdieping. Al vanaf de voordeur heb je een magnifieke doorkijk naar het water. In de achtergevel is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van glas, zodat je niets van het uitzicht hoeft te missen. Dit zorgt ook voor prachtig veel daglicht binnen.
De keuken en de woonkamer zijn allebei naar het water gericht. Het spreekt voor zich dat de keuken compleet en luxe is uitgerust met kwaliteitsapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het heerlijke terras op, dat voor een deel overdekt is. Zie je jezelf al zitten met de eerste kop koffie van de dag? En uitgebreid ontbijten op een warme zomerdag, uitkijkend over het water?
De woonkamer loopt door in een ruimte, die ideaal te gebruiken is als speel-, studeer- of muziekkamer.
Daarnaast is de eerste badkamer (boven is er ook een) met inloopdouche, wastafelmeubel en wc. De hele ruimte is afgewerkt in stijlvol zwart, ook alle sanitair is zwart.
Aan de voorkant van het pand is een werk-/praktijkruimte, met een eigen ingang. De ruimte heeft een lange kastenwand en een breed zijraam met een fijne lichtinval. Ook als extra slaapkamer kan dit vertrek prima dienst doen. De badkamer ligt er direct naast.
Bovenverdieping:
De bovenverdieping bestaat uit een ruimtelijke overloop, twee grote slaapkamers en een badkamer. De strakke afwerking van beneden is ook op deze verdieping volledig doorgevoerd.
De grootste slaapkamer ligt aan de waterkant en heeft een fenomenaal uitzicht en toegang tot een balkon van bijna 9 meter breed. De walk-in closet is pure luxe. Vijfsterrenhotel-vibe? Maak er maar zes sterren van!
De andere slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis, is 4 bij 4 meter, licht en sfeervol en een hele fijne kinderkamer.
Mocht je overigens een extra kamer nodig hebben, dan is de grootste kamer eenvoudig in twee te verdelen. Bij de bouw is al rekening gehouden met een eventuele splitsing.
Tussen de slaapkamers in ligt de tweede badkamer. Ook deze is volledig zwart. Hij is luxueus uitgerust met bad met jacuzzi-functie, dubbele wastafel, toilet en bidet.
Buiten:
Wonen aan het water betekent alle seizoenen intens beleven. En elk seizoen is even mooi. Sterker: elk moment van de dag is prachtig! Geniet op je terras van de langs zwemmende watervogels, kom tot rust met een boek bij het kabbelende water, neem vroeg in de ochtend een frisse duik of koel af na een warme dag. En in een goede winter schaats je vanaf je eigen terrein zo de plas op.
Vanaf de waterkant hoort 6 meter ‘waterinwaarts’ bij het perceel. Je kunt dus een groot terras over het water maken, en daar je kano, sup- of surfplank of roeibootje naast stallen!
Bijzonderheden
– Magnifieke designwoning aan het water
– Aparte werk-/bedrijfsruimte met eigen ingang
– Badkamer beneden en boven
– Mogelijkheid om binnen bestaande indeling 5 slaapkamers te creëren
– Airco in de woonkamer en de slaapkamers
– Vloerverwarming in hele woning
– Alarmsysteem
– Eigen oever plus zes meter vanaf de waterkant in eigendom
Locatie
Noordereiland ligt in de ecologische zone van Schuytgraaf, in de waterplas Schuytse Laak. Alle voorzieningen zijn in deze jonge wijk aanwezig. Arnhem en Nijmegen zijn allebei kortbij, via het Rijn-Waal-snelfietspad, met de trein of met de auto ben je er zo. Ook de A325 en de A50 zijn vanaf het Noordereiland snel te bereiken. De directe omgeving is ideaal om te wandelen en te fietsen: Schuytgraaf grenst in het zuiden aan Park Lingezegen en in het westen aan het Betuwse platteland. En vanaf de dijk in Driel brengt het pontje over de Rijn je zo in de prachtige bossen van Oosterbeek en Doorwerth.
Kenmerken
Koopprijs
€ 1150000,- k.k.
Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
723 m³
Aantal kamers
5
Type
Vrijstaande Woning
Bouwjaar
2018
Contact
Ligging
Noordereiland 9
Neem vandaag nog contact op
Via Whatsapp