Nog minder hypotheek met private lease

Blog » Inspiratie » Nog minder hypotheek met private lease

Delen via:

Het private leasen van een auto wordt steeds populairder. Met een groeiend aantal aanbieders en dito mogelijkheden sluiten veel particulieren steeds vaker een private leasecontract af. Wees je wel bewust dat private lease gevolgen heeft voor de hoogte van je hypotheek op het moment dat je deze wilt af- of oversluiten.

Aantrekkelijk

Het grote voordeel van private lease is dat je in de nieuwste auto’s kunt rijden zonder dat je daar in één keer een hele grote som geld voor hoeft neer te leggen. Je least voor een vast maandbedrag een nieuwe auto en behalve de brandstofkosten zijn alle kosten die je aan de auto hebt bij de prijs inbegrepen. Dat klinkt enorm aantrekkelijk en dat kan het ook zijn. In sommige gevallen ben je misschien wel goedkoper uit dan wanneer je een auto aanschaft. Dat is wel per individueel geval anders. Waar je vooral rekening mee moet houden op het moment dat je een private leasecontract afsluit, is dat dit gezien wordt als een lening en dus direct bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) gemeld wordt.

Woonlast

Zodra je een hypotheek wilt aanvragen of wijzigen, kijkt de geldverstrekker onder andere naar de leningen die bij het BKR geregistreerd staan. Hoe meer leningen hoe minder hypotheek jij kunt krijgen. Je bank loopt in jouw geval meer risico, omdat je al leningen ergens anders hebt lopen. Dit geldt ook als je geen betalingsachterstanden hebt. De BKR-registratie is voor de bank al voldoende. De bank vermindert je woonlast met een totaal van 2% van deze bedragen. En hoe lager je woonlast, hoe minder je kunt lenen.

Aangescherpt

Je private leasecontract werd al door de bank meegenomen om de hoogte van de hypotheek te bepalen. Sinds 1 april 2022 zijn deze regels echter aangescherpt. Bij de beoordeling van jouw financiële situatie werd tot 1 april 2022 je private leasecontract voor 65% meegenomen. Het totaalbedrag werd dus met 35% gekort. Dit werd gedaan omdat dat deel vaak verzekeringen, onderhoud en belasting treft. Kosten die je ook kwijt bent als je zelf een auto bezit. Sinds 1 april 2022 is dit dus veranderd en wordt 100% van je leasebedrag meegenomen in de toetsing.

Voorbeeld

Stel je hebt een leasecontract van €300 per maand met een looptijd van drie jaar, dan stond je tot 1 april 2022 voor €7.020 ingeschreven bij het BKR. Je maximale woonlast daalde dan met €140. Vanaf 1 april 2022 sta je echter voor € 10.800 ingeschreven bij het BKR en daalt je maximale woonlast met €216.

Wil je een private leasecontract afsluiten, maar heb je ook plannen om wijzigingen aan te brengen in je hypotheek, dan loont het eerst uit te zoeken welke financiële gevolgen private lease voor jou heeft.

Lees meer over Kuiper

Realistisch bieden: niet te hoog, niet te laag

Realistisch bieden: niet te hoog, niet te laag

Het dilemma van een bod uitbrengen Je hebt het perfecte huis in Arnhem gevonden. Het voelt als een schot in de roos. Maar dan komt de spannende vraag: hoeveel ga je bieden? Een te laag bod kan betekenen dat je het huis misloopt. Maar een te hoog bod betekent dat je...

Altijd toegang tot nieuw aanbod vóórdat het op Funda staat

Altijd toegang tot nieuw aanbod vóórdat het op Funda staat

De concurrentie voorblijven in een oververhitte markt De woningmarkt in Arnhem voelt soms als een jungle. Je ziet een prachtige woning op Funda, reageert direct, en tóch is de agenda al vol. Frustrerend, nietwaar? Bij Kuiper Makelaardij begrijpen we hoe waardevol het...

Waarom een verkoopmakelaar een goede investering is

Waarom een verkoopmakelaar een goede investering is

Het verkopen van je huis lijkt tegenwoordig soms eenvoudig. De huizenmarkt is krap, kopers staan in de rij en biedingen stromen binnen. Maar is het wel zo simpel als het lijkt? Veel mensen onderschatten de waarde van een goede verkoopmakelaar. Een makelaar zorgt niet...

Waarom begeleiding tijdens bezichtigingen essentieel is

Waarom begeleiding tijdens bezichtigingen essentieel is

Het eerste gevoel: verliefd op een huis Je stapt een woning binnen en voelt direct: dit is het. Het zonlicht dat door de ramen valt, de ruime woonkamer, of die perfecte locatie in Arnhem – alles lijkt te kloppen. Veel mensen laten zich tijdens de eerste bezichtiging...

Cijfers woningmarkt Arnhem April 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem April 2025

De Arnhemse woningmarkt laat in april 2025 een opvallende mix van groei en stabiliteit zien. Waar het aantal verkopen en aanmeldingen flink is gestegen, blijven de woningprijzen verrassend constant. Goed nieuws dus, zowel voor kopers als verkopers. Meer transacties én...

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem maart 2025

Huizenmarkt Arnhem maart 2025: Rustiger tempo, maar prijzen blijven stijgen Na maanden van flinke groei, laat de woningmarkt in Arnhem in maart 2025 een iets gematigder beeld zien. Niet minder interessant, trouwens – want de cijfers laten zien dat er nog steeds volop...

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem februari 2025

Woningmarkt Arnhem 2025: Stijgende Prijzen en Meer Verkoopkansen De huizenmarkt in Arnhem blijft in beweging, en de nieuwste cijfers van februari 2025 laten zien dat de vraag naar woningen onverminderd groot is. Of je nu wilt kopen, verkopen of simpelweg op de hoogte...

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Cijfers woningmarkt Arnhem januari 2025

Wat Betekenen Deze Cijfers Voor Jou? De huizenmarkt in Arnhem blijft volop in beweging. Of je nu je eerste huis zoekt, wilt verhuizen naar een ruimere woning, of overweegt te verkopen, de cijfers van januari 2025 geven een duidelijk beeld van de huidige trends. En...

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem

Hallo, ik ben Patrick, de trotse eigenaar van Kuiper Makelaardij. Met veel plezier en een tikje trots neem ik je mee op een ontdekkingstocht door Schuytgraaf, de nieuwe parel van Arnhem. Laat je meeslepen door het verhaal van deze bruisende wijk, waar modern wonen en...

Een huis kopen in de wijk Lombok in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Lombok in Arnhem

Welkom bij Kuiper Makelaardij! Ik ben Patrick, jouw gids in de fascinerende wereld van vastgoed in Lombok, een charmante en levendige wijk in Arnhem. Met trots en passie neem ik je mee door de straten en verhalen van Lombok, waar elk huis en elke hoek zijn eigen...

Een huis kopen in de wijk Heijenoord in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Heijenoord in Arnhem

Welkom in de prachtige wijk Heijenoord in Arnhem, een plek vol charme en karakter. Ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij, en ik zal je begeleiden door de unieke aspecten van deze bijzondere wijk. Heijenoord is niet alleen een wijk, het is een ervaring, een...

Een huis kopen in de wijk Hoogkamp in Arnhem

Een huis kopen in de wijk Hoogkamp in Arnhem

Welkom in Hoogkamp, Arnhem: Een Introductie Laten we een wandeling maken door Hoogkamp, de parel van Arnhem. Deze wijk, met een subtiele groei naar 1.905 inwoners in 2023, ademt een sfeer van rust en verfijning. Het is een plek waar de tijd lijkt te vertragen en waar...

Huis kopen in de wijk paasberg in Arnhem – de complete gids

Huis kopen in de wijk paasberg in Arnhem – de complete gids

Inleiding: Hallo daar, ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij. Vandaag nodig ik je uit voor een virtuele fietstour door de wijk Paasberg in Arnhem. Deze wijk is niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring van gemeenschap en sfeer. Demografische Ontwikkeling: De...

Huis kopen in de wijk Angerenstein – de complete gids

Huis kopen in de wijk Angerenstein – de complete gids

Hallo, ik ben Patrick van Kuiper Makelaardij. Vandaag neem ik je mee op een bijzondere reis door Angerenstein, een van de meest schilderachtige en gewilde wijken van Arnhem. Deze wijk is niet alleen een plaats op de kaart, het is een thuis, een gemeenschap, en...

Veelgemaakte Fouten bij het Kopen van een Huis in 2024

Veelgemaakte Fouten bij het Kopen van een Huis in 2024

De aankoop van een huis is een spannende en belangrijke stap in iemands leven. Echter, met de complexiteit van de huizenmarkt en de vele factoren die meespelen, is het gemakkelijk om fouten te maken. Deze fouten kunnen je droomhuis onbereikbaar maken of je financiële...