Meer woningen verkocht dan in januari
In februari 2026 werden in Nederland 14.606 woningen verkocht. Dat is 9,7 procent minder dan in februari een jaar eerder. Tegelijkertijd kwamen er 18.362 nieuwe woningen op de markt. Daarmee ligt het aantal nieuwe aanmeldingen hoger dan het aantal transacties, wat aangeeft dat het aanbod in de markt langzaam toeneemt.
Belangrijkste kerncijfers van februari 2026
Gemiddelde verkoopprijs: €476.000
Gemiddelde m²-prijs: €4.514
Prijsontwikkeling per m²: +2,8 procent t.o.v. vorig jaar
Krapte-indicator totaal Nederland: 2,1
De krapte-indicator van 2,1 laat zien dat de woningmarkt nog steeds relatief krap blijft, al ligt de indicator iets hoger dan in veel maanden van het afgelopen jaar.
Appartementen: stabiele vraag en hoge m²-prijzen
In februari werden 4.872 appartementen verkocht.
De gemiddelde transactieprijs ligt rond €382.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €5.273.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 4,4 procent, wat laat zien dat kopers nog regelmatig boven de vraagprijs bieden. De krapte-indicator voor appartementen ligt op 2,2.
Tussenwoningen blijven een groot deel van de markt
Voor tussenwoningen werden in februari 3.822 transacties geregistreerd.
De gemiddelde verkoopprijs bedraagt €450.000.
De gemiddelde m²-prijs ligt op €4.080.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 5,0 procent. De krapte-indicator komt uit op 1,6, wat laat zien dat het aanbod in dit segment relatief beperkt blijft.
Hoekwoningen: vergelijkbaar beeld
In februari wisselden 1.972 hoekwoningen van eigenaar.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €477.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €4.143.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 4,0 procent. De krapte-indicator voor hoekwoningen ligt op 1,8.
Twee-onder-één-kapwoningen: stabiele prijzen
In februari werden 2.115 twee-onder-één-kapwoningen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs bedraagt €531.000.
De gemiddelde m²-prijs ligt op €4.075.
Het verschil tussen vraagprijs en transactieprijs bedraagt 2,9 procent. De krapte-indicator voor dit segment ligt op 1,8.
Vrijstaande woningen blijven het ruimste segment
In februari werden 1.825 vrijstaande woningen verkocht.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €714.000.
De gemiddelde m²-prijs komt uit op €4.305.
De krapte-indicator voor vrijstaande woningen bedraagt 3,7, wat aangeeft dat dit segment meer keuze biedt dan andere woningtypen.
Wat laten de cijfers van februari zien?
De woningmarkt in Nederland laat in februari 2026 een stabiel beeld zien. Het aantal transacties ligt iets lager dan een jaar geleden, terwijl het aantal nieuwe woningen op de markt juist stijgt. Tegelijkertijd blijven prijzen per vierkante meter toenemen en wordt in meerdere woningtypen nog boven de vraagprijs geboden. Daarmee blijft de verhouding tussen vraag en aanbod ook begin 2026 een belangrijke factor voor het verloop van de woningmarkt.
