Bekijk onze socials:

Woningmarkt Arnhem

Woningmarkt Arnhem 2024

Inleiding tot de woningmarkt in Arnhem

De woningmarkt in Arnhem is voortdurend in beweging en biedt tal van mogelijkheden en uitdagingen voor zowel kopers als verkopers. In dit artikel duiken we dieper in de cijfers, trends en factoren die de woningmarkt in Arnhem beïnvloeden. Met gedetailleerde statistieken en nuttige tips willen we je helpen een goed geïnformeerde beslissing te nemen.

Waarom Arnhem?

 

Geografische ligging

Arnhem ligt in de prachtige omgeving van de Veluwe en aan de Rijn. De stad biedt een perfecte mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen.

Cultuur en voorzieningen

Arnhem staat bekend om zijn rijke culturele leven, met musea, theaters en een breed scala aan winkels en restaurants. Dit maakt het een levendige stad met veel te bieden aan zowel inwoners als bezoekers.

Arbeidsmarkt en economie

De arbeidsmarkt in Arnhem is divers, met sterke sectoren in gezondheidszorg, onderwijs en logistiek. Dit biedt een stabiele economische basis die de woningmarkt positief beïnvloedt.

Woningmarkt Arnhem
Patrick Kuiper Makelaardij

De Makelaar van Arnhem: Maak kennis met Patrick en het Team

Makelaar Arnhem

De Makelaar van Arnhem: Maak kennis met Patrick en het Team

Typen woningen in Arnhem

 

Appartementen

Appartementen zijn vooral populair in het stadscentrum en de nabijgelegen wijken. Ze variëren van moderne nieuwbouwprojecten tot karakteristieke oudere panden. De gemiddelde prijs van een appartement in het eerste kwartaal van 2024 was € 294.982, een lichte daling van 1,50% ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

Eengezinswoningen

Voor gezinnen zijn eengezinswoningen in de buitenwijken een ideale keuze. Deze woningen bieden vaak meer ruimte en een tuin, wat perfect is voor gezinnen met kinderen. De gemiddelde prijs van een eengezinswoning in het eerste kwartaal van 2024 was € 458.687, een daling van 0,60% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2023.

Luxe woningen

In wijken zoals Hoogkamp en Burgemeesterswijk vind je luxe woningen die hoge eisen stellen aan comfort en privacy.

Woningmarkt Arnhem

Wijken in Arnhem

 

Centrum

Het centrum van Arnhem is het hart van de stad, vol met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Hier vind je een mix van historische gebouwen en moderne appartementen.

Noordelijke wijken

Wijken zoals Klarendal en Sint Marten zijn bekend om hun artistieke sfeer en zijn populair onder jonge professionals en creatievelingen.

Zuidelijke wijken

In de zuidelijke wijken, zoals Malburgen en Vredenburg, vind je veel eengezinswoningen en rustige woonbuurten, ideaal voor gezinnen.

Woningmarkt Arnhem

Makelaar Arnhem: 10 Jaar Kuiper Feiten

1053

Huizen Verkocht

472

Huizen Aangekocht

852

Taxaties

9,3

Waardering Funda

Prijsontwikkelingen

 

Huidige prijzen

De gemiddelde verkoopprijs in Arnhem is in de laatste drie maanden € 412.074 en de gemiddelde vraagprijs is € 415.189. Dit geeft een goed beeld van de huidige marktwaarde van woningen in de stad.

Trends van de afgelopen maanden

De huizenprijzen in Arnhem hebben de afgelopen maanden schommelingen laten zien. Appartementen werden in het derde kwartaal van 2023 verkocht voor gemiddeld € 282.109, een daling van 3,60%. In het vierde kwartaal steeg de gemiddelde prijs naar € 299.291, een toename van 5,70%, maar daalde weer in het eerste kwartaal van 2024 naar € 294.982, een afname van 1,50%.

Voor eengezinswoningen zagen we in het derde kwartaal een gemiddelde verkoopprijs van € 463.648, een stijging van 13,70% vergeleken met het vorige kwartaal. Deze prijs daalde licht in het vierde en eerste kwartaal van 2024 naar respectievelijk € 461.218 en € 458.687, een daling van 0,50% en 0,60%.

Gemiddelde prijs per m²

De huidige gemiddelde verkoopprijs per m² in Arnhem is € 3.838. Dit geeft een concreet beeld van de waarde van de ruimte in de stad.

Woningmarkt Arnhem

Regionale analyse 1e kwartaal 2024

In het eerste kwartaal van 2024 werden in de regio Arnhem-Nijmegen 1.352 woningen verkocht, een stijging van 0,3% ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs in deze regio was € 399.000, een stijging van 9,4% ten opzichte van het voorgaande jaar. Landelijk steeg de verkoopprijs met 9,1%.

De verkooptijd van woningen in Arnhem is ook noemenswaardig, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen, terwijl dit landelijk 34 dagen is. Opmerkelijk is dat 56,5% van de woningen in Arnhem boven de vraagprijs werd verkocht.

Aantal te koop gezette woningen

In het eerste kwartaal van 2024 werden 1.400 woningen nieuw te koop gezet in de regio Arnhem-Nijmegen, een stijging van 3,3% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Dit laat zien dat de markt actief blijft met een constant aanbod van nieuwe woningen.

Verkoopprijs per woningtype

  • Tussenwoningen: Gemiddelde prijs van € 354.000, een stijging van 8% ten opzichte van vorig jaar.
  • Hoekwoningen: Gemiddelde prijs van € 406.000, een stijging van 13% ten opzichte van vorig jaar.
  • 2-onder-1-kap woningen: Gemiddelde prijs van € 475.000, een stijging van 16% ten opzichte van vorig jaar.
  • Vrijstaande woningen: Gemiddelde prijs van € 675.000, een stijging van 12% ten opzichte van vorig jaar.
  • Appartementen: Gemiddelde prijs van € 297.000, een stijging van 2% ten opzichte van vorig jaar.
Woningmarkt Arnhem
Review Kuiper Makelaardij Sam

Eerst heb ik samen met Kuiper Makelaardij mijn huis verkocht. Dit beviel zo goed dat wij ons nieuwe (t)huis ook samen met Patrick hebben aangekocht. Patrick is eerlijk en oprecht. Voor ons geen aan- of verkoop zonder Kuiper Makelaardij.

Sam

Heeft een huis aan- en verkocht met Kuiper Makelaardij

Woningwaarde per buurt

De woningwaarden in Arnhem variëren sterk per buurt. Hier zijn enkele opvallende cijfers:

  • Gulden Bodem: €826.000 (2023), stijging van 15,8% t.o.v. 2022 (€713.000).
  • Hazegrietje: €790.000 (2023), stijging van 17,5% t.o.v. 2022 (€672.000).
  • Schaarsbergen: €787.000 (2023), stijging van 13,6% t.o.v. 2022 (€693.000).
  • Bakenberg: €753.000 (2023), stijging van 14,4% t.o.v. 2022 (€658.000).
  • Klingelbeek: €603.000 (2023), stijging van 19,9% t.o.v. 2022 (€503.000).

Deze gegevens tonen aan dat de woningwaarden in Arnhem aanzienlijk zijn gestegen, vooral in de meest gewilde buurten.

Woningwaarde goedkoopste buurten in Arnhem

Naast de duurste buurten zijn er ook wijken in Arnhem waar de woningprijzen relatief laag zijn:

  • Middelgraaflaan en omgeving: €111.000 (2023), geen verandering t.o.v. 2022.
  • Kronenburg: €192.000 (2023), stijging van 24,7% t.o.v. 2022 (€154.000).
  • Winkelcentrum: €198.000 (2023), stijging van 22,2% t.o.v. 2022 (€162.000).
  • Immerloo II: €203.000 (2023), stijging van 26,1% t.o.v. 2022 (€161.000).
  • Immerloo I: €245.000 (2023), stijging van 28,3% t.o.v. 2022 (€191.000).

Deze wijken bieden betaalbare opties voor kopers met een beperkt budget. Wil je de prijzen van alle buurten in Arnhem zien? bezoek deze link.

Woningmarkt Arnhem
Review Kuiper Makelaardij Suzan

Ik ben super blij met ons nieuwe (t)huis! Fijn wonen zo dicht bij het centrum. Bedankt team Kuiper.

Susanne

Vriend van Team Kuiper sinds 2020

Factoren die de woningmarkt beïnvloeden

 

Economische factoren

Lage rentetarieven en een stabiele economie dragen bij aan de stijgende vraag naar woningen in Arnhem. Dit stimuleert de prijsstijgingen die we momenteel zien.

Sociale factoren

Demografische veranderingen, zoals de vergrijzing en de groei van het aantal huishoudens, spelen een rol in de dynamiek van de woningmarkt.

Overheidsbeleid

Beleidsmaatregelen zoals subsidies voor duurzame woningen en sociale huisvesting hebben ook invloed op de woningmarkt en kunnen de vraag en prijzen beïnvloeden.

Woningmarkt Arnhem

Vergelijking met andere steden

 

Arnhem vs. Amsterdam

Arnhem biedt een betaalbaarder alternatief voor het dure Amsterdam. Hoewel de prijzen in Arnhem stijgen, blijven ze aanzienlijk lager dan die in de hoofdstad.

Arnhem vs. Rotterdam

In vergelijking met Rotterdam biedt Arnhem een meer ontspannen sfeer en een hogere kwaliteit van leven, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die de drukte van de grote stad willen vermijden.

Toekomstperspectieven

 

Verwachte ontwikkelingen

Experts voorspellen dat de woningmarkt in Arnhem de komende jaren zal blijven groeien, vooral door nieuwe bouwprojecten en verbeterde infrastructuur.

Invloed van nieuwe bouwprojecten

Nieuwe bouwprojecten, zoals de herontwikkeling van oude industrieterreinen, zullen bijdragen aan het aanbod van moderne woningen en de druk op de woningmarkt verlichten.

Woningmarkt Arnhem

Waarom Kuiper Makelaardij? De Makelaar van Arnhem

Bouwkundige Kennis

Groot Netwerk

Persoonlijk Contact

Tips voor kopers

 

Waar op te letten bij het kopen van een woning in Arnhem

Bij het kopen van een woning in Arnhem is het belangrijk om de buurt te onderzoeken, rekening te houden met toekomstige ontwikkelingsplannen en een realistisch budget op te stellen.

 

Tips voor verkopers

 

Hoe verkoop je snel en efficiënt je huis?

Om je huis snel te verkopen, is het cruciaal om het goed te presenteren. Investeer in kleine reparaties, zorg voor een nette en opgeruimde woning en overweeg professionele fotografie. Wil je weten hoe Kuiper Makelaardij jouw huis promoot? bezoek deze link.

Wat maakt een huis aantrekkelijk voor kopers?

Een goed onderhouden tuin, moderne keuken en badkamer, en energiezuinige voorzieningen zijn enkele van de elementen die een huis aantrekkelijker maken voor kopers.

Woningmarkt Arnhem

De rol van makelaars

 

Waarom een makelaar inschakelen?

Een makelaar kan waardevol zijn bij het navigeren door de complexe woningmarkt. Ze bieden deskundig advies, helpen bij prijsonderhandelingen en zorgen voor een vlotte afhandeling van papierwerk.

Hoe kies je de juiste makelaar?

Kies een makelaar met een goede reputatie en kennis van de lokale markt. Vraag om aanbevelingen en lees recensies voordat je een beslissing neemt.

Kuiper Makelaardij

Als dé makelaar in Arnhem, tilt Kuiper Makelaardij het kopen en verkopen van woningen naar een hoger niveau. Onze aanpak? Persoonlijk, innovatief, en altijd met jouw wensen in gedachten. Zoek je een huis in Arnhem, Velp, Duiven, of Westervoort? Of wil je juist je huidige woning verkopen? Bij ons ben je aan het juiste adres. Wij zijn jóuw makelaar in Arnhem. Kuiper Makelaardij.

Woningmarkt Arnhem

Wil jij nu jouw huis verkopen in Arnhem?

Verkoop nu!

Ondersteuning en subsidies

 

Beschikbare subsidies voor kopers en verkopers

Er zijn diverse subsidies beschikbaar voor zowel kopers als verkopers, zoals subsidies voor energiebesparing en duurzaamheidsmaatregelen. Informeer bij de gemeente voor de meest actuele informatie.

Lokale en nationale initiatieven

Naast lokale subsidies zijn er ook nationale initiatieven die huizenkopers en -verkopers kunnen ondersteunen, zoals het energiebespaarfonds en de Nationale Hypotheek Garantie.

Verhuurmarkt in Arnhem

 

Huidige trends

De huurmarkt in Arnhem is sterk, met een toenemende vraag naar huurwoningen, vooral onder studenten en jonge professionals.

Populaire wijken voor huurders

Wijken zoals het centrum, Klarendal en Presikhaaf zijn bijzonder populair onder huurders vanwege hun levendigheid en goede voorzieningen.

Woningmarkt Arnhem

Conclusie

De woningmarkt in Arnhem biedt tal van mogelijkheden voor zowel kopers als verkopers. Met een breed scala aan woningtypes, dynamische wijken en een groeiende economie, is Arnhem een aantrekkelijke plek om te wonen. Of je nu op zoek bent naar een appartement in het bruisende centrum, een eengezinswoning in een rustige wijk, of een luxe woning in een exclusieve buurt, Arnhem heeft het allemaal.

Woningmarkt Arnhem

Huis kopen in Arnhem?

€ 400000

105 m²

3

Alkmenegaard 26

Arnhem

Ga naar woning

€ 375000

96 m²

3

Laan Van Presikhaaf 14 2

Arnhem

Ga naar woning

€ 698000

153 m²

6

Wijnkers 26

Arnhem

Ga naar woning

€ 400000

83 m²

3

Klein Vijverdal 3

Arnhem

Ga naar woning

€ 275000

67 m²

2

Laan van Presikhaaf 4 5

Arnhem

Ga naar woning

€ 265000

54 m²

2

Eusebiusbuitensingel 20 13

Arnhem

Ga naar woning

€ 600000

143 m²

6

Groen van Prinstererstraat 32

Arnhem

Ga naar woning

€ 225000

60 m²

3

Thorbeckestraat 46 3

Arnhem

Ga naar woning

€ 350000

102 m²

4

Vogelkersweg 18

Arnhem

Ga naar woning

€ 225000

85 m²

4

Dillenburg 138

Doorwerth

Ga naar woning

€ 235000

62 m²

2

Dr. Willem Dreessingel 309

Arnhem

Ga naar woning

€ 300000

106 m²

5

Koudekerkepad 4

Arnhem

Ga naar woning

€ 285000

57 m²

3

Eusebiusbuitensingel 20 19

Arnhem

Ga naar woning

€ 750000

184 m²

5

Hommelseweg 518

Arnhem

Ga naar woning

€ 225000

72 m²

3

Wildenborglaan 4 4

Arnhem

Ga naar woning

€ 350000

105 m²

5

Alkmaarsingel 291

Arnhem

Ga naar woning

€ 350000

130 m²

5

Alexanderstraat 132 B

Arnhem

Ga naar woning

€ 1300000

254 m²

6

Hommelseweg 169 8

Arnhem

Ga naar woning

€ 475000

171 m²

5

Keulse Slag 10

Arnhem

Ga naar woning

FAQs

Wat zijn de gemiddelde woningprijzen in Arnhem? De gemiddelde woningprijzen in Arnhem variëren tussen de €250.000 en €400.000, afhankelijk van de locatie en het type woning.

Welke wijken in Arnhem zijn het populairst? Populaire wijken in Arnhem zijn onder andere het centrum, Klarendal, en de noordelijke wijken zoals Sint Marten.

Hoe is de huurmarkt in Arnhem? De huurmarkt in Arnhem is sterk, met een toenemende vraag naar huurwoningen, vooral onder studenten en jonge professionals.

Wat zijn de toekomstige trends voor de woningmarkt in Arnhem? De woningmarkt in Arnhem zal naar verwachting blijven groeien, met nieuwe bouwprojecten en verbeterde infrastructuur die bijdragen aan deze groei.

Hoe kan ik een goede makelaar vinden in Arnhem? Kies een makelaar met een goede reputatie en kennis van de lokale markt. Vraag om aanbevelingen en lees recensies voordat je een beslissing neemt.

Woningmarkt Arnhem

Blog, kennisbank en nieuws

Waarde woning verhogen

Verhoog de waarde van je woning

Beleggen in ‘bakstenen’ is nog steeds één van de meest rendabele manieren van investeren. Heb jij een woning? Dan hoop je natuurlijk dat je in de toekomst, na verkoop van die woning, in de groene cijfers eindigt. Wist je dat jij zelf ook invloed hebt op de waarde van jouw woning?
Lees meer
Stappenplan om je huis te verkopen

Stappenplan om je huis te verkopen

Bij de verkoop van je huis zijn er veel zaken waarbij je stil moet staan. In het stappenplan om je huis te verkopen vertellen we je alles wat je moet weten. Bij de verkoop van je huis zijn er veel zaken waarbij je stil moet staan. In het stappenplan om je huis te verkopen vertellen we je alles wat je moet weten.
Lees meer
De beste makelaar van Arnhem

Beste makelaar Arnhem

Ben je opzoek naar de beste makelaar in Arnhem? Alleen wie is de beste makelaar in Arnhem? En hoe weet je of je een goede makelaar hebt?
Lees meer

Voor welk doel zoek je een makelaar in Arnhem?