Sophiastraat 134 - Velp

Zodra je de voordeur van Sophiastraat 134 in Velp opent, voel je het meteen: karakteristiek, licht en instapklaar. Dit is zo’n huis waar sfeer, ruimte en praktisch wonen vanzelf samenkomen. Een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, moderne keuken en verrassend veel extra ruimtes die het dagelijks leven net even makkelijker maken. Tel daar een onderhoudsarme tuin en een heerlijk dakterras bij op en je hebt een plek waar je je snel thuis voelt. Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken, met karakter én comfort? Dan wil je deze woning absoluut van dichtbij ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zoveel mensen zal aanspreken.

Je komt binnen in de hal, waar meteen de verzorgde indruk van de woning opvalt. Hier vind je ook het separate toilet en een ruime trapkast voor extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De eetkamer sluit hier naadloos op aan, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een praktische plek voor wie graag kookt.

Achter de keuken bevindt zich nog een tweede hal met een handige wasruimte. Naast deze wasruimte is ruimte voor bijvoorbeeld extra keukenapparatuur en kan dienen als bergruimte. Daarnaast is er een verrassend ruime studeer- of werkruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte. Vanuit deze tweede hal stap je direct de onderhoudsarme achtertuin in, waar je weinig omkijken hebt naar onderhoud. In de tuin staat bovendien nog een extra schuur, perfect voor fietsen, gereedschap of opslag.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over veel extra kastruimte en heeft bovendien directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment aan het einde van de dag. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en beschikt over elektrische vloerverwarming. De ruime vliering is via een onopvallende deur en een vaste trap vanuit de grote slaapkamer bereikbaar en is ideaal te gebruiken als extra bergruimte.

Wonen aan de Sophiastraat betekent wonen in een rustige, karaktervolle straat in Velp, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat en groene omgeving. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen of de A12. Velp ligt prachtig aan de rand van de Veluwezoom, waardoor natuur en wandelen altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd ligt het centrum van Arnhem op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Je combineert hier dus het beste van twee werelden: rust en ruimte in Velp, met de levendigheid van Arnhem om de hoek. Dat maakt deze plek zo aantrekkelijk om te wonen.

Bijzonderheden
• Verrassend ruime woning met lichte woonkamer en doorlopende eetkamer
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Extra studeer- of werkruimte op de begane grond
• Praktische wasruimte en tweede hal richting de tuin
• Onderhoudsarme achtertuin met achterom
• Extra schuur in de tuin voor opslag of fietsen
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Hoofdslaapkamer met veel kastruimte én toegang tot het dakterras
• Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
• Gedeelde oprit met parkeermogelijkheid voor je auto en een elektrische laadpaal (mogelijkheid tot overname) bij huis
• 16 zonnepanelen aan de voor en achterzijde van de woning
• Vliering voor extra bergruimte
• Gelegen in een rustige straat in het geliefde Velp
• Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen
• Arnhem centrum op korte afstand

Zie je jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning aan de Sophiastraat in Velp graag persoonlijk zien.