Bekijk onze socials:

Woning verkopen Arnhem

Woning verkopen Arnhem

Woning verkopen in Arnhem? 

Waarom zou je je woning willen verkopen in Arnhem? Misschien ben je toe aan een nieuwe fase in je leven, ga je verhuizen voor werk of wil je gewoon iets nieuws. Wat de reden ook is, het verkopen van je woning kan een uitdagend proces zijn. Maar met de juiste strategie kun je dit soepel en succesvol laten verlopen. Laten we eens kijken hoe je dit aanpakt, en hoe Kuiper Makelaardij je hierbij kan helpen.

Kuiper Feiten

1053

Huizen verkocht

472

Huizen aangekocht

852

Taxaties

9,3

Waardering Funda

De Arnhemse Woningmarkt

De woningmarkt in Arnhem is de laatste jaren dynamisch en competitief. Arnhem biedt een aantrekkelijke mix van stedelijk en natuur, wat het populair maakt bij zowel jonge professionals als gezinnen. De gemeente Arnhem telt 167.632 inwoners in 2024, een aanzienlijke toename vergeleken met de 134.572 inwoners in 1995. Dit betekent een groei van 25% in bijna 30 jaar. Deze bevolkingsgroei draagt bij aan een constante vraag naar woningen in de stad.

Trends en ontwikkelingen

De vraag naar woningen in Arnhem blijft hoog, vooral in populaire wijken zoals het Spijkerkwartier en Sonsbeek. Duurzaamheid en energiezuinigheid zijn steeds belangrijker geworden, waardoor woningen met energielabel A of B beter verkopen. In Arnhem hebben 20.039 woningen een energielabel A en 20.642 woningen een energielabel C. Deze focus op energie-efficiëntie is aantrekkelijk voor veel kopers.

Woning verkopen Arnhem

Wil jij nu jouw woning verkopen?

Voorbereiding op de Verkoop

Een goede voorbereiding is het halve werk. Begin met het laten waarderen van je woning. Dit kun je doen door een taxateur in te schakelen of gebruik te maken van online waardebepalings diensten. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Arnhem was €323.000 in 2023, een stijging van 368% sinds 1997, toen de gemiddelde waarde €69.000 was.

Het vinden van een makelaar

Een ervaren makelaar kan een wereld van verschil maken. Zoek iemand met goede recensies en kennis van de lokale markt. Een makelaar kan je helpen bij het bepalen van de vraagprijs, het opstellen van een marketingplan en het onderhandelen met kopers. In Arnhem ligt het gemiddelde courtage percentage op ongeveer 1,5% van de verkoopprijs. Voor een huis met een gemiddelde verkoopprijs van €412.074 betekent dit ongeveer €6.181 aan makelaarskosten.

Bij Kuiper Makelaardij combineren we persoonlijke betrokkenheid met innovatieve online technieken. Onze unieke verkoopstrategie zorgt ervoor dat jouw huis in Arnhem beter opvalt dan bij een traditionele makelaar. Deze aanpak resulteert altijd in veel geïnteresseerde kopers. We selecteren alleen de kopers die echt verliefd zijn geworden op jouw huis, wat leidt tot een snelle verkoop tegen de hoogste prijs.

Woning verkopen Arnhem
Review Kuiper Makelaardij Marije

Onlangs mijn huis verkocht met Kuiper Makelaardij. Ze hebben hem flink boven de vraagprijs verkocht.

Marije

Vriend van Team Kuiper sinds 2020

Woning Presentatie

De eerste indruk is cruciaal bij het verkopen van je woning. Zorg ervoor dat je huis schoon en opgeruimd is. Kleine reparaties en een frisse lik verf kunnen wonderen doen. In Arnhem zijn er 79.817 woningen, waarvan 40.179 appartementen en 25.798 tussen- of geschakelde woningen. Het presenteren van je woning op de juiste manier kan het verschil maken tussen een snelle verkoop en een woning die lang te koop staat.

Tips voor woningfotografie

Goede foto’s zijn essentieel voor je online presentatie. Overweeg om een professionele fotograaf in te schakelen. Zorg voor goede verlichting en maak gebruik van een groothoeklens om je ruimtes groter te laten lijken. De kosten voor verkoopstyling en kleine onderhoudsbeurten kunnen gemiddeld rond de €875 liggen.

Bij Kuiper Makelaardij maken we gebruik van professionele fotografen en stylistes om je huis optimaal te presenteren. We nemen ook een ‘Kijken met Kuiper’-video op, die een essentieel onderdeel is van onze online promotie. Deze video’s en foto’s worden niet alleen gebruikt op de unieke website van jouw woning, maar ook in onze geavanceerde online marketingstrategie. Door middel van huisstyling, professionele sfeerfoto’s en plattegronden bieden we potentiële kopers een compleet en aantrekkelijk beeld van jouw woning.

Woning verkopen Arnhem

Recent verkochte woningen

€ 525000

131 m²

6

St. Peterlaan 64

Arnhem

Ga naar woning

€ 225000

62 m²

3

Forelstraat 43

Arnhem

Ga naar woning

€ 325000

96 m²

3

Jacob Cremerstraat 91

Arnhem

Ga naar woning

€ 400000

143 m²

5

Broekstraat 221

Arnhem

Ga naar woning

€ 325000

84 m²

4

Pythagorasstraat 30

Arnhem

Ga naar woning

€ 198000

35 m²

2

St. Janskerkstraat 79

Arnhem

Ga naar woning

€ 600000

156 m²

5

Augustijnenstraat 2

Arnhem

Ga naar woning

€ 375000

90 m²

3

Sloetstraat 157

Arnhem

Ga naar woning

€ 825000

157 m²

6

Saksen-Coburg 32

Arnhem

Ga naar woning

€ 265000

61 m²

2

Bernhardlaan 35 2

Arnhem

Ga naar woning

€ 300000

65 m²

3

West-Peterstraat 39

Arnhem

Ga naar woning

€ 310000

80 m²

4

Dr. J.C. Hartogslaan 16 1

Arnhem

Ga naar woning

€ 525000

108 m²

5

Berkelstraat 94

Utrecht

Ga naar woning

€ 295000

104 m²

4

Kopstuk 16

Arnhem

Ga naar woning

€ 325000

95 m²

4

Van Slingelandtstraat 63

Arnhem

Ga naar woning

€ 290000

114 m²

6

Wijenburglaan 12

Arnhem

Ga naar woning

€ 344000

99 m²

4

Stadhoudersstraat 143

Arnhem

Ga naar woning

€ 400000

126 m²

6

De Dissel 142

Arnhem

Ga naar woning

€ 295000

79 m²

3

Heijdendaalsteeg 21

Arnhem

Ga naar woning

€ 350000

106 m²

4

Vijverlaan 57

Arnhem

Ga naar woning

€ 399000

139 m²

6

Postmeesterwei 20

Arnhem

Ga naar woning

€ 250000

49 m²

2

Pastoor de Kroonstraat 297

's-hertogenbosch

Ga naar woning

€ 250000

98 m²

4

Bredasingel 194

Arnhem

Ga naar woning

€ 375000

107 m²

5

Jacob Cremerstraat 9

Arnhem

Ga naar woning

€ 275000

115 m²

5

Slikkerveerstraat 17

Arnhem

Ga naar woning

€ 275000

73 m²

3

Bernhardlaan 17 1

Arnhem

Ga naar woning

€ 350000

108 m²

4

Liezenbergpad 12

Amersfoort

Ga naar woning

€ 205000

61 m²

3

Thorbeckestraat 18 2

Arnhem

Ga naar woning

€ 365000

144 m²

5

Hommelseweg 420

Arnhem

Ga naar woning

€ 250000

61 m²

2

Stoeterij 90

Huissen

Ga naar woning

€ 240000

65 m²

2

Emmastraat 41 3

Arnhem

Ga naar woning

€ 235000

66 m²

4

Looierstraat 37 3

Arnhem

Ga naar woning

€ 575000

138 m²

4

Berggrind 11

Rheden

Ga naar woning

€ 399000

154 m²

5

Reurikwei 62

Arnhem

Ga naar woning

€ 1150000

183 m²

5

Noordereiland 9

Arnhem

Ga naar woning

€ 295000

64 m²

2

Graaf Lodewijkstraat 56

Arnhem

Ga naar woning

€ 315000

84 m²

3

Hommelseweg 351

Arnhem

Ga naar woning

€ 250000

99 m²

5

Wilgenlaan 29

Duiven

Ga naar woning

€ 550000

150 m²

6

Apeldoornseweg 74

Arnhem

Ga naar woning

€ 550000

150 m²

5

Lokaalspoor 24

Arnhem

Ga naar woning

€ 500000

179 m²

5

Nijverheidsstraat 11

Huissen

Ga naar woning

€ 275000

90 m²

4

Fridtjof Nansenstraat 13

Arnhem

Ga naar woning

€ 450000

98 m²

4

Statenlaan 11

Arnhem

Ga naar woning

€ 725000

232 m²

7

Van Oldenbarneveldtstraat 3

Arnhem

Ga naar woning

€ 425000

110 m²

4

Thomas a Kempislaan 5

Arnhem

Ga naar woning

€ 540000

151 m²

6

Agnietenstraat 180

Arnhem

Ga naar woning

€ 450000

121 m²

4

Van Spaenstraat 44

Arnhem

Ga naar woning

€ 225000

56 m²

3

Bakkerstraat 26 B3

Arnhem

Ga naar woning

€ 250000

117 m²

5

Bladelstraat 53

Arnhem

Ga naar woning

€ 215000

91 m²

3

Orionsingel 152

Arnhem

Ga naar woning

€ 650000

162 m²

5

Parkstraat 34

Velp

Ga naar woning

€ 330000

105 m²

6

Leoninusstraat 46

Arnhem

Ga naar woning

€ 595000

183 m²

5

Emmastraat 51

Arnhem

Ga naar woning

€ 195000

65 m²

2

Goudensteinstraat 15

Arnhem

Ga naar woning

€ 179000

63 m²

2

Wildenborglaan 30 6

Arnhem

Ga naar woning

€ 300000

129 m²

6

Wielewaalstraat 19

Arnhem

Ga naar woning

€ 150000

54 m²

2

Wichard van Pontlaan 41

Arnhem

Ga naar woning

€ 150000

54 m²

2

Wichard van Pontlaan 69

Arnhem

Ga naar woning

€ 550000

131 m²

5

Vosmaerstraat 3

Arnhem

Ga naar woning

€ 180000

73 m²

3

Oremusplein 46

Arnhem

Ga naar woning

€ 250000

67 m²

4

Nijhoffstraat 80

Arnhem

Ga naar woning

€ 300000

78 m²

6

Nieuwstad 12

Arnhem

Ga naar woning

€ 215000

66 m²

4

Looierstraat 39 -2

Arnhem

Ga naar woning

€ 200000

85 m²

3

Lobeliastraat 10

Arnhem

Ga naar woning

€ 325000

113 m²

5

Leoninusstraat 19

Arnhem

Ga naar woning

€ 420000

145 m²

5

Koningskers 25

Arnhem

Ga naar woning

€ 400000

147 m²

5

Koningin Beatrixstraat 11

Velp

Ga naar woning

€ 250000

88 m²

4

Klarendalseweg 331

Arnhem

Ga naar woning

€ 375000

106 m²

5

Kievitstraat 9

Velp

Ga naar woning

€ 395000

150 m²

5

Kersenplukkerserf 4

Arnhem

Ga naar woning

€ 310000

130 m²

4

Kea Boumanstraat 51

Arnhem

Ga naar woning

€ 150000

70 m²

4

Huissensestraat 103 3

Arnhem

Ga naar woning

€ 540000

164 m²

8

Hommelseweg 341

Arnhem

Ga naar woning

€ 325000

105 m²

5

Graaf Lodewijkstraat 41

Arnhem

Ga naar woning

€ 250000

80 m²

3

Gele Rijders Plein 20 2

Arnhem

Ga naar woning

€ 400000

127 m²

4

Frombergstraat 52

Arnhem

Ga naar woning

€ 350000

135 m²

6

Eksterstraat 1

Arnhem

Ga naar woning

€ 335000

106 m²

5

Egmondstraat 23

Arnhem

Ga naar woning

€ 600000

149 m²

4

Dullertstraat 25

Arnhem

Ga naar woning

€ 325000

105 m²

3

Burgemeester Weertsstraat 122 3

Arnhem

Ga naar woning

€ 400000

163 m²

4

Boulevard Heuvelink 81

Arnhem

Ga naar woning

€ 200000

78 m²

3

Berliozstraat 5 -3

Arnhem

Ga naar woning

€ 850000

273 m²

9

Bakenbergseweg 172

Arnhem

Ga naar woning

€ 500000

157 m²

5

Apeldoornseweg 164

Arnhem

Ga naar woning

€ 195000

62 m²

2

Apeldoornsestraat 6 3

Arnhem

Ga naar woning

€ 325000

109 m²

3

Abe Lenstrahof 100

Arnhem

Ga naar woning

€ 350000

121 m²

4

Wout Wagtmanshof 19

Arnhem

Ga naar woning

€ 450000

155 m²

6

Winterjan 7

Arnhem

Ga naar woning

€ 375000

135 m²

5

Wielewaalstraat 43

Arnhem

Ga naar woning

€ 475000

177 m²

6

Weerdesteinlaan 3

Arnhem

Ga naar woning

€ 575000

179 m²

7

Rietgrachtstraat 33

Arnhem

Ga naar woning

€ 165000

58 m²

2

Groningensingel 1015

Arnhem

Ga naar woning

€ 450000

113 m²

4

Garnizoenstraat 20

Arnhem

Ga naar woning

€ 195000

66 m²

3

Dr. J.C. Hartogslaan 22 2

Arnhem

Ga naar woning

€ 695000

220 m²

7

Dennenweg 3

Velp

Ga naar woning

€ 300000

106 m²

3

Abe Lenstrahof 120

Arnhem

Ga naar woning

€ 350000

95 m²

7

St. Antonielaan 11

Arnhem

Ga naar woning

€ 450000

117 m²

6

Hommelseweg 482

Arnhem

Ga naar woning

€ 325000

111 m²

5

Binderserf 16

Arnhem

Ga naar woning

€ 269000

112 m²

5

Simon Vestdijksingel 93

Arnhem

Ga naar woning

€ 450000

139 m²

3

Driekoningenstraat 27 1

Arnhem

Ga naar woning

€ 425000

179 m²

6

Reigerstraat 20

Velp

Ga naar woning

Marketing en Promotie

Om je woning snel te verkopen, moet je deze goed in de markt zetten. Maak gebruik van zowel online als offline kanalen.

Online en offline promotie

Zet je woning op populaire websites zoals Funda. Maak daarnaast gebruik van lokale kranten en tijdschriften. Flyers en posters in de buurt kunnen ook effectief zijn.

Social media strategieën

Social media kan een krachtig hulpmiddel zijn. Deel je woning op Facebook, Instagram en LinkedIn. Vraag vrienden en familie om je bericht te delen om je bereik te vergroten.

Bij Kuiper Makelaardij gaan we verder dan de traditionele kanalen. We zetten je woning prominent in de schijnwerpers op diverse sociale mediaplatforms, waaronder YouTube Shorts, Instagram, Facebook en TikTok. Deze aanpak zorgt voor maximale zichtbaarheid en trekt een breed publiek aan. In tegenstelling tot veel traditionele makelaars die zich beperken tot enkel zichtbaarheid op Funda, omarmen wij de kracht van het internet volledig om je woning snel en tegen een optimale prijs te verkopen. Daarnaast zorgen we ervoor dat elke woning een unieke website krijgt en maken we gebruik van ons uitwisselingssysteem voor makelaars om de zichtbaarheid van jouw woning te maximaliseren. Wil je meer lezen hoe Kuiper jouw huis kan promoten? Check deze link

De voordelen van verkopen met Kuiper Makelaardij op een rij:

Verkoop je woning sneller via ons uitgebreide netwerk

Ontvang gratis interieuradvies op maat

Met Kuiper verkoop je je huis vaak boven de vraagprijs

Bezichtigingen organiseren

Bezichtigingen zijn een belangrijk onderdeel van het verkoopproces. Zorg dat je woning er tijdens bezichtigingen op zijn best uitziet.

Tips voor succesvolle bezichtigingen

Zorg voor een warm welkom. Zet bloemen neer, zorg voor een aangename geur en bied eventueel wat te drinken aan. Wees voorbereid op vragen van potentiële kopers.

Open huizen vs. privé bezichtigingen

Open huizen kunnen meer bezoekers trekken, maar privé bezichtigingen geven je de kans om een persoonlijke band op te bouwen met potentiële kopers.

Woning verkopen Arnhem

Onderhandelingen en Aanbiedingen

Wanneer je een bod ontvangt, begint het onderhandelingsproces. Blijf kalm en professioneel.

Onderhandelingstechnieken

Wees bereid om te onderhandelen, maar ken je grenzen. Het is belangrijk om te weten wat je minimumprijs is en om vast te houden aan je voorwaarden.

Hoe om te gaan met biedingen

Als je meerdere biedingen ontvangt, vergelijk deze dan niet alleen op prijs, maar ook op voorwaarden zoals opleverdatum en financieringsvoorbehoud.

Woning verkopen Arnhem

Het verkoopproces

Het verkoopproces kan complex zijn, vooral de juridische kant.

De juridische kant van de verkoop

Zorg ervoor dat alle documenten in orde zijn. Dit omvat het koopcontract, eigendomsbewijs en eventuele bouwtechnische keuringen. Voor het doorhalen van je hypotheek betaal je gemiddeld €350 aan notariskosten. Daarnaast moet je ook een energielabel aanleveren bij de verkoop van je woning, wat een variabele kost kan zijn afhankelijk van de woning.

Overdrachtsbelasting en andere kosten

Wees voorbereid op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Deze kosten kunnen variëren, dus informeer hier van tevoren naar.

Woning verkopen Arnhem

Verkoop afronden

Wanneer je een koper hebt gevonden, is het tijd om de verkoop af te ronden.

Het koopcontract

Het koopcontract bevat alle afspraken tussen koper en verkoper. Laat dit altijd controleren door een juridisch expert om problemen te voorkomen.

De notaris en overdracht

De notaris speelt een cruciale rol bij de overdracht van de woning. Zorg dat alle documenten tijdig worden ingeleverd bij de notaris.

Woning verkopen Arnhem

De verkoopmakelaar van Arnhem

Patrick Makelaar / Eigenaar Kuiper Makelaardij

Patrick

Nikee

Jurgen Vastgoed adviseur Kuiper Makelaardij

Jurgen

Veelgemaakte fouten vermijden

Bij het verkopen van een woning worden vaak fouten gemaakt die voorkomen hadden kunnen worden.

Veelvoorkomende valkuilen

Een veelgemaakte fout is het overschatten van de waarde van je woning. Dit kan potentiële kopers afschrikken. Ook slechte presentatie en inadequate marketing kunnen verkoopkansen verkleinen.

Hoe je deze kunt vermijden

Laat je woning realistisch waarderen en zorg voor een professionele presentatie en marketingstrategie.

Woning verkopen Arnhem

In 10 stappen jullie woning verkopen

De rol van technologie in woningverkoop

Technologie speelt een steeds grotere rol in het verkoopproces.

Virtuele rondleidingen

Virtuele rondleidingen kunnen een groot voordeel zijn, vooral voor internationale kopers of mensen die verder weg wonen. Check deze link voor al onze virtuele rondleidingen

Gebruik 360-fotografie

360-fotografie bieden unieke perspectieven en kunnen je woning aantrekkelijker maken voor potentiële kopers.

Woning verkopen Arnhem

Meer leren over de verkoop van een woning?

Huis snel verkopen

Huis snel verkopen?

Wil jij je huis snel verkopen? In dit artikel leggen we je uit hoe lang het duurt om je woning te verkopen en geven je tips om je eigen woning snel te verkopen .
Lees meer
Huis in de stille verkoop

Huis in de stille verkoop

Stille verkoop houdt in dat je de verkoop van een woning niet aan de grote klok wordt gehangen. Wil je meer informatie hierover of ben je opzoek naar een huis in de stille verkoop?
Lees meer
Kosten huis kopen

Kosten huis verkopen

Bij het verkopen van je huis komen allerlei kosten kijken. Met welke kosten je rekening moet houden leggen we je in het artikel: kosten huis verkopen uit.
Lees meer

Conclusie

Het verkopen van je woning in Arnhem hoeft geen stressvolle ervaring te zijn. Met de juiste voorbereiding, presentatie en strategie kun je je woning snel en voor een goede prijs verkopen. Blijf geduldig, wees realistisch en schakel professionals in waar nodig. Bij Kuiper Makelaardij zorgen we ervoor dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient, door persoonlijke betrokkenheid te combineren met innovatieve online technieken. Met huisstyling, professionele sfeerfoto’s, plattegronden en de unieke ‘Kijken met Kuiper’-video’s, bieden we potentiële kopers een compleet beeld. Onze sociale media promotie en e-mailmarketing zorgen voor maximale zichtbaarheid, terwijl plaatsing op Funda en onze eigen website directe aandacht trekken van geïnteresseerden.

Veelgestelde Vragen (FAQ)

Hoe lang duurt het gemiddeld om een woning te verkopen in Arnhem? Gemiddeld duurt het ongeveer drie tot zes maanden om een woning in Arnhem te verkopen, afhankelijk van de marktomstandigheden en de vraagprijs.

Wat zijn de kosten voor het inschakelen van een makelaar? De kosten voor een makelaar variëren, maar liggen meestal rond de 1,5% van de verkoopprijs, wat neerkomt op ongeveer €6.181 voor een gemiddelde verkoopprijs van €412.074.

Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning? De vraagprijs wordt bepaald door een combinatie van factoren, waaronder de locatie, de staat van de woning, vergelijkbare verkopen in de buurt en de huidige marktomstandigheden.

Wat moet ik doen als mijn woning niet verkoopt? Als je woning niet verkoopt, overweeg dan om de vraagprijs aan te passen, je marketingstrategie te herzien of kleine verbeteringen aan je woning door te voeren.

Kan ik mijn woning verkopen zonder makelaar? Ja, je kunt je woning zelf verkopen, maar het inschakelen van een makelaar kan het proces vergemakkelijken en de kans op een succesvolle verkoop vergroten.

Woning verkopen Arnhem

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar in Arnhem die álle facetten rondom het verkopen van jouw huis tot in de puntjes beheerst?

Neem contact op– wij maken graag kennis met jou!

Wil jij nu je huis verkopen?

"*" geeft vereiste velden aan

Privacy*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.