Bij het verkopen van je huis komt er veel op je af. Eén van de grootste beslissingen die je moet maken is het kiezen van de juiste makelaar. Dit artikel helpt huiseigenaren in Arnhem om de beste keuze te maken. Kies je voor een lage courtage, het beste verkoopresultaat, of hoogwaardige dienstverlening? Of een combinatie van 2? Maar alle drie tegelijk kan natuurlijk niet. Wij leggen het graag uit
Makelaar Arnhem: 10 Jaar Kuiper Feiten
1137
Huizen Verkocht
522
Huizen Aangekocht
882
Taxaties
9,1
Waardering Funda
Bij het kiezen van een makelaar kom je vaak drie belangrijke factoren tegen:
Het probleem is dat deze factoren zelden allemaal tegelijkertijd haalbaar zijn. Een combinatie van twee factoren is het hoogst haalbare.
De voordelen van verkopen met Kuiper Makelaardij op een rij:
Verkoop je woning sneller via ons uitgebreide netwerk
Ontvang gratis interieuradvies op maat
Met Kuiper verkoop je je huis vaak boven de vraagprijs
De hoogste prijs voor je woning krijgen betekent simpelweg dat je zoveel mogelijk geld voor je huis krijgt. Dit kan afhangen van de marktwaarde, de staat van het huis, en de verkoopstrategie van de makelaar.
Elke makelaar hanteert een andere strategie om je huis te verkopen. Sommige richten zich op een snelle verkoop, terwijl anderen streven naar de maximale verkoopprijs. Bij Kuiper Makelaardij maken we gebruik van innovatieve technieken om de beste verkoopprijs te realiseren.
Voordelen:
Nadelen:
De courtage is het bedrag dat je betaalt aan de makelaar voor zijn diensten. Een lage courtage kan aantrekkelijk lijken, omdat het betekent dat je minder kosten hebt bij de verkoop van je huis.
Sommige makelaars bieden lagere courtages door minder gedreven strategieën te hanteren. Lage courtage betekent vaak dat de makelaar geen uitgebreid netwerk heeft, niet gecertificeerd is, dan wel geen kantoor heeft.
Voordelen:
Nadelen:
Hoogwaardige dienstverlening betekent dat de makelaar veel voor je regelt, van marketing tot papierwerk. Ze zijn vaak beschikbaar voor vragen en bieden persoonlijke begeleiding.
Denk aan professionele foto’s/video’s van je huis, uitgebreide advertentiecampagnes, en begeleiding bij elke stap van het verkoopproces. Bij Kuiper Makelaardij maken we ook gebruik van ‘Kijken met Kuiper’-video’s en een gespecialiseerde online marketingstrategie om je woning optimaal te presenteren.
Voordelen:
Nadelen:
Patrick
Nikee
Jurgen
Om je te helpen kiezen, kun je een diagram maken waarin je je prioriteiten rangschikt. Dit kan je helpen om een weloverwogen beslissing te nemen.
Denk na over wat voor jou het belangrijkst is: wil je de hoogste prijs, de laagste kosten, of de beste service? Of een combinatie van twee factoren. Dit helpt je om je keuze te verfijnen. Bij Kuiper Makelaardij gaan we altijd voor de combinatie van de hoogste prijs met de beste dienstverlening.
Voorbeelden van Mogelijke Keuzes
Laagste Courtage: Je kiest voor een makelaar met lage kosten, maar het risico dat de makelaar geen groot netwerk heeft, vaak geen personeel. Je wordt vaak minder goed geholpen en krijgt vaak niet de hoogste prijs.
Beste Dienstverlening: Je krijgt toch goede service en je hoeft helemaal niks zelf te doen, het kantoor neemt alles uit handen.
Hoogste Prijs + Beste Dienstverlening: Dit is vaak de duurste optie, maar je krijgt wel de beste resultaten en de meeste ondersteuning.
In het eerste kwartaal van 2024 werden er in de regio Arnhem Nijmegen 1.352 woningen verkocht. Dit is een stijging van 0,3% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Landelijk werden er 29.524 woningen verkocht, een stijging van 3,7%.
De gemiddelde prijs van een verkochte woning in Arnhem Nijmegen was €399.000, een stijging van 9,4% ten opzichte van vorig jaar. Landelijk was de gemiddelde prijs €432.000, met een stijging van 9,1%.
De gemiddelde verkooptijd van een woning in Arnhem Nijmegen was 32 dagen, terwijl dit landelijk 34 dagen was.
In Arnhem Nijmegen werd 56,5% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Landelijk lag dit percentage op 55,1%.
In het eerste kwartaal van 2024 stonden er 1.053 woningen te koop in Arnhem Nijmegen, een daling van 23% ten opzichte van vorig jaar. Landelijk waren er 23.283 woningen in aanbod, een daling van 24,2%.
De gemiddelde vraagprijs van woningen in aanbod in Arnhem Nijmegen was €500.000, een stijging van 4,6% ten opzichte van vorig jaar. Landelijk was de gemiddelde vraagprijs €553.000, met een stijging van 7,9%.
De transactieprijs per m2 in Arnhem Nijmegen was €3.650, een stijging van 9,6% ten opzichte van vorig jaar. Landelijk was de prijs per m2 €3.905, met een stijging van 8,4%.
Meer leren over de verkoop van een woning?
Stel tijdens het eerste gesprek vragen zoals:
Het is belangrijk dat je je comfortabel voelt bij de makelaar. Vertrouwen is essentieel voor een succesvolle samenwerking. Bij Kuiper Makelaardij geloven we in de kracht van persoonlijk contact, wat ons dagelijks drijft en ons werk plezierig maakt.
Lees online recensies en vraag om referenties. Dit geeft je een idee van de ervaringen van anderen met de makelaar. Kuiper Makelaardij heeft een waardering van 9,3 op Funda, wat getuigt van onze klanttevredenheid.
Het kiezen van de juiste makelaar in Arnhem is een belangrijke beslissing die je zorgvuldig moet overwegen. Denk na over wat voor jou het belangrijkst is: de hoogste prijs, de laagste kosten, of de beste service. Maak een weloverwogen keuze op basis van je persoonlijke prioriteiten en aarzel niet om hulp te vragen als je het nodig hebt. Bij Kuiper Makelaardij hanteren we een relatief hogere courtage voor onze dienstverlening. Het is mogelijk dat er makelaars zijn die een lagere courtage bieden, mogelijk door een minder gedreven strategie. Echter, het is belangrijk om te benadrukken dat onze aanpak bewezen effectief is. Dankzij onze unieke en proactieve benadering zijn er vaak al meerdere bezichtigingen gepland voordat een woning op Funda zichtbaar wordt. Dit vergroot de kans dat meer potentiële kopers de woning ontdekken en een bod willen uitbrengen, wat regelmatig leidt tot een hogere verkoopprijs. Zo creëren we een win-win situatie die centraal staat in onze filosofie bij Kuiper Makelaardij
Heb je hier wat aan gehad? Laat het ons weten! We horen graag je feedback en staan klaar om verdere ondersteuning en advies te bieden.
Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar in Arnhem die álle facetten rondom het verkopen van jouw huis tot in de puntjes beheerst?
Neem contact op– wij maken graag kennis met jou!
"*" geeft vereiste velden aan