Sluiten
Berkelstraat 94
Omschrijving
Goed onderhouden, instapklare jaren dertig eengezinswoning gelegen in de populaire Rivierenwijk. De huidige bewoners hebben de woning volledig gemoderniseerd (energielabel C) over de afgelopen jaren. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, nieuwe open keuken, 4 slaapkamers/werkkamers, een nieuwe badkamer, een nieuw aangelegd dakterras voorzien van water en stroom, achtertuin met berging, en een voortuin waar je heerlijk van de zon kan genieten!
Rivierenwijk is een populaire wijk, op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad, het Centraal Station en nog dichterbij, Station Vaartsche Rijn. In de buurt zijn diverse buurtwinkels te vinden, kinderopvangcentra, sportgelegenheden, gezellige horeca (ook aan het water!) en diverse (basis)scholen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Hart van Hoograven en winkelcentrum Smaragdplein zeer nabij gelegen. De bushalte is aan het einde van de straat en ook de uitvalswegen A12 / A27 / A2 en de Waterlinieweg zijn met de auto makkelijk en snel te bereiken. De Berkelstraat is een levendige straat waar veel contact tussen bewoners is.
Indeling
Begane grond
Ruime voortuin, entree, hal met meterkast, toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en grote, volledig openslaande deuren aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met kookeiland. De moderne keuken beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur (Siemens): o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker, oven/magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Via de keuken is het toilet te bereiken waar ook de wasmachine en de droger hun aansluiting vinden in een op maat gemaakte kast. Via de woonkamer is de afgesloten trap te bereiken naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het volledig vernieuwde dakterras. Het duurzaam houten (Bankirai) dakterras is aangelegd in 2018 en heeft stroom en water aansluiting. Aan de voorzijde is een vernieuwde (2020) praktische badkamer aanwezig voorzien van fraai betoncire.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar een ruime en afsluitbare werkkamer en een eveneens ruime slaapkamer is gesitueerd. De werkkamer aan de voorzijde van de woning beschikt knieschotten en een dakkapel. De gevel is aan de achterkant volledig opgetrokken, waardoor er een volwaardige slaapkamer is ontstaan.
Buiten
Door de openslaande deuren vanuit de eetkamer is de stadstuin bereikbaar (oosten), voorzien van een aangebouwde praktische stenen berging.
Bijzonderheden
– Nieuwe geïsoleerde platte daken (1e en 2e verdieping) (2017);
– Begane grondvloer is geïsoleerde beton vloer met vloerverwarming;
– Gemoderniseerde keuken (2018);
– Gemoderniseerde badkamer (2020);
– Het schilder-, stucwerk, en vloeren op de begane, eerste, en tweede verdieping zijn in 2018-2020 vernieuwd;
– Voldoende buitenruimte door de voor-, achtertuin en het ruime dakterras;
– De tweede verdieping beschikt over een dakkapel en dakopbouw;
– Gelegen nabij de Utrechtse binnenstad, met diverse buurtwinkels, horeca, scholen, kinderopvangcentra en sportscholen in de buurt;
– Openbaar parkeren in de straat;
Kenmerken
Koopprijs
€ 525000,- k.k.
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
392 m³
Aantal kamers
5
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Contact
Ligging
Berkelstraat 94
Neem vandaag nog contact op
Via Whatsapp