Mosterdhof 43 - Westervoort

Aan de Mosterdhof 43 woon je verrassend ruim, comfortabel én op een fijne plek in Westervoort. Met drie goede slaapkamers, een lichte zolderverdieping, een moderne keuken en een zonnige achtertuin is dit zo’n huis waar je eigenlijk weinig meer aan hoeft te doen. Energielabel A maakt het plaatje compleet. Binnen is het verzorgd, buiten heb je meerdere fijne plekken om te zitten en Arnhem ligt praktisch om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.

Je komt binnen in de hal met separaat toilet en loopt vervolgens door naar de moderne keuken uit 2022, compleet met inbouwapparatuur, Quooker en brede inductiekookplaat. De woonkamer is een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter in de zonnige tuin vind je een overdekte zithoek waar je ook op minder warme dagen lekker buiten kunt zitten. De gehele woning is voorzien van screens, de achterzijde is bovendien ook nog voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Ook aan de voorzijde is aan praktische ruimte gedacht, met een overkapping en een berging.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat. De badkamer uit 2022 is lekker compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Geen gedoe in de ochtend dus, hier is gewoon ruimte genoeg.

Dan de tweede verdieping. De zolder is opvallend licht en biedt meer mogelijkheden dan alleen opslag. Er is ruimte voor de wasmachine én daarnaast nog plek die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige studeerhoek. Zo haal je ook uit deze verdieping volop woonruimte. Daarnaast is er op deze verdieping veel verbogen bergruimte.

Ook het dak is de afgelopen jaren aangepakt. In 2022 is het dak aan de westzijde volledig vervangen en geïsoleerd. Aan de oostzijde is in datzelfde jaar de bovenlaag vernieuwd en is het dak eveneens geïsoleerd. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

De Mosterdhof ligt in een rustige en groene woonomgeving in Westervoort. Een fijne plek als je graag rustig woont, maar wel alles dichtbij wilt hebben. Voor de dagelijkse boodschappen kun je gewoon in Westervoort terecht, op slechts 5 minuten loopafstand. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. In de omgeving vind je volop groen voor een wandeling of een rondje op de fiets. Op steenworp afstand liggen de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Tegelijkertijd zit je vanuit hier zo op de uitvalswegen richting Arnhem en de rest van de regio. Ook met het openbaar vervoer kun je gemakkelijk op pad. Het centrum van Arnhem ligt dichtbij genoeg voor een middag winkelen, een terrasje of een avond uit. Zo combineer je het gemoedelijke karakter van Westervoort met alles wat de stad te bieden heeft. Juist die combinatie maakt wonen hier zo prettig. Rust als je thuiskomt, reuring wanneer je daar zin in hebt.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Moderne keuken uit 2022 met inbouwapparatuur en Quooker;
– Zonnige achtertuin met overdekte zithoek;
– Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin;
– Alle kozijnen zijn voorzien van screens;
– Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping;
– Complete badkamer uit 2022 met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
– Lichte en multifunctionele zolderverdieping;
– Extra ruimte op zolder, ideaal als werk- of hobbyplek;
– Ruimte voor de wasmachine op de tweede verdieping;
– Overkapping en praktische berging aan de voorzijde;
– Rustige woonomgeving met Arnhem op korte afstand.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en kom de Mosterdhof 43 zelf ervaren.