Kersenplukkerserf 22 - Arnhem

Modern 2-kamerappartement (voorheen 3 kamer, eenvoudige te realiseren) met balkon en berging in Schuytgraaf – licht, instapklaar en energiezuinig

Ben je op zoek naar een licht en modern appartement in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit instapklare appartement aan het Kersenplukkerserf 22 in Arnhem precies wat je zoekt!

Gelegen in het jonge en populaire Schuytgraaf biedt deze woning comfortabel wonen met een praktische indeling, energielabel A, een zonnig balkon en eigen berging. Ideaal voor starters, stellen of senioren die gelijkvloers willen wonen met het gemak van een lift en goede bereikbaarheid.

Indeling van de woning

Via de centrale entree met brievenbussen en intercom kom je in het nette trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

Entree/Hal
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de woonkamer, slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging met wasmachineaansluiting.

Woonkamer
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon op het westen. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

Keuken
De open keuken is modern en functioneel ingericht met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De neutrale kleurstelling past in elk interieur.

Slaapkamer(s)
De woning beschikt momenteel over één royale slaapkamer, doordat de oorspronkelijke tweede slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor is een zeer ruime leefruimte ontstaan. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie met twee slaapkamers, waarmee het appartement opnieuw als 3-kamerappartement te gebruiken is.

Badkamer en toilet
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal.

Berging
Naast de interne berging is er ook een externe berging van circa 5 m² op de begane grond van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

Balkon
Het balkon ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: ca. 63 m²
– Momenteel 2 kamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 kamers
– Balkon op het westen
– Externe berging van ca. 5 m²
– Bouwjaar: 2006
– Energielabel A – lage energielasten
– Volledig geïsoleerd
– Lift aanwezig – levensloopbestendig
– Gezonde en actieve VvE
– Instapklaar en goed onderhouden
– Bewoners hebben eigen/prive parkeerplaats. Gasten kunnen makkelijk.in de wijk gratis parkeren.

Omgeving
De woning ligt in de wijk Schuytgraaf, een jonge en populaire wijk in Arnhem-Zuid. Op korte afstand vind je winkelcentrum Schuytgraaf met supermarkten, winkels, horeca en een medisch centrum. Ook sportfaciliteiten (zoals voetbal, tennis, padel en fitness), basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig.

Natuurliefhebbers kunnen terecht in Park Lingezegen of de uiterwaarden van de Rijn en Meinerswijk, die gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn.

Bereikbaarheid:
– Station Arnhem-Zuid op ca. 5 minuten fietsen
– Busverbindingen binnen handbereik
– Uitstekende verbinding met A325/N325 richting Arnhem, Nijmegen, A12 en A15

Interesse?
Ben jij op zoek naar een comfortabel, licht en goed gelegen appartement in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning is per direct beschikbaar en klaar voor de volgende bewoners!