Ijsvogel 11 - Lathum

Stijlvol wonen met een ultiem uitzicht en comfort
Welkom op IJsvogel 11 in Lathum: een luxe vrijstaande woning met een diepe tuin grenzend aan het water, gelegen in het geliefde Riverparc. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert ruimte, licht en een unieke ligging midden in de natuur.

Ligging
Gelegen in het recreatiegebied Rhederlaag geniet je hier van rust, water en groen, terwijl steden als Arnhem, Zevenaar en Doesburg snel bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten zit je op de A12 en het Velperbroekcircuit.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een praktische berging met vaste kasten, aansluitingen voor machine / droger en de CV-installatie (Intergas, 2018). Ideaal voor extra opslag.
Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een mooi afgewerkt separaat toilet.
De sfeervolle woonkamer met airconditioning is voorzien van een nieuwe pui met royale raampartijen die uitzicht bieden op de fraai aangelegde, diepe tuin op het zuid-westen. Hier geniet je van zon, privacy en rust.
De open keuken is een droom voor de thuiskok: uitgerust met onder meer een combi-stoomoven, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander, meerdere ovens, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Boven vind je een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat. De stijlvolle badkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Verder vind je hier een inloop/regendouche, vrijhangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel.
De overloop met dakraam en kastruimte

Buitenleven
De diepe tuin met berging op het zuid-westen ligt direct aan het water en is ingericht met meerdere zitplekken, een terras aan de oever en gevarieerde beplanting. Een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden op een rij:
– Royale woonkamer met volop licht en zicht op het water
– Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Twee badkamers
– Ruime slaapkamers, waaronder één met airco
– Diepe, fraai aangelegde tuin aan het water
– Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s
– Permanente bewoning toegestaan
– Deelname aan Stichting Oeverveiligheid Riverparc (€22,- per maand)

Kortom: een luxe woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is!