Hoornestraat 10 - Arnhem

Een karaktervolle woning, maar dan wél met het comfort van nu. Aan de Hoornestraat 10 in Arnhem staat deze verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder én een grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het huis is in 2018/2019 bovendien van binnen volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd, waardoor achter de karakteristieke gevel al heel veel werk voor je is gedaan. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en kom zelf ervaren hoeveel ruimte en sfeer hier samenkomen.

Via de hal, met separaat toilet, stap je de woonkamer binnen. Een fijne, lichte ruimte die door middel van schuifdeuren overloopt in de eetkamer. De eetkamer is uitgebouwd onder het balkon en de muur tussen de keuken en eetkamer is verwijderd, waardoor hier een verrassend ruime, open leefruimte is ontstaan. De keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met een eiland en diverse inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woning loop je zo de grote, zonnige achtertuin in. Achterin staat een praktische berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinspullen hebben hier hun eigen plek.

Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer, die eveneens is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning en bovendien zijn in de slaapkamers aansluitingen voor een wastafel voorbereid.

En dan ben je er nog niet: de ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Dankzij het oppervlak en de hoogte kunnen hier naar wens meerdere ruimtes worden gerealiseerd, bijvoorbeeld een extra slaapkamer én werkplek, eventueel gecombineerd met een wasruimte. Ook is de zolder voorzien van airconditioning en al voorbereid op de realisatie van een tweede badkamer met toilet; de riolering is hiervoor tijdens de verbouwing doorgetrokken. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.

De woning is in 2018/2019 van binnen volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. Daarbij zijn onder meer de elektra en riolering volledig vervangen, is oud stucwerk verwijderd en opnieuw aangebracht en zijn diverse isolatiewerkzaamheden uitgevoerd aan onder andere vloeren, spouw en dak. Ook kwamen er dakramen, werd het woonkamerraam vervangen door HR++ glas en zijn een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Nieuwe vloeren en schilderwerk maakten de renovatie compleet. Ook buiten is doorgepakt: de tuin is in 2024 opnieuw aangepakt.

De Hoornestraat ligt op een fijne plek in Arnhem, met dagelijkse voorzieningen én de stad dichtbij. Station Velperpoort ligt op loopafstand en in circa 10 minuten wandel je naar de Steenstraat met onder meer een bakker, slager en diverse andere winkels. Ook de Albert Heijn aan de Velperweg ligt op slechts enkele minuten lopen. Het centrum van Arnhem is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl je ook voor groen en ontspanning alle kanten op kunt. Parken, de Veluwezoom en de uiterwaarden van de Rijn liggen binnen bereik. Zo combineer je hier ruimte in en om het huis met de voorzieningen van de stad dichtbij.

Bijzonderheden:
– In 2018/2019 van binnen volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd
– Eetkamer uitgebouwd en open verbinding met de keuken gerealiseerd
– Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer
– Elektra en riolering volledig vervangen
– Diverse isolatiewerkzaamheden uitgevoerd aan vloeren, spouw en dak
– Nieuwe keuken met eiland en inbouwapparatuur
– Nieuwe badkamer
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Airconditioning in twee slaapkamers en op zolder
– Aansluitingen voor wastafels voorbereid in de slaapkamers
– Ruime zolder met mogelijkheden voor meerdere ruimtes
– Zolder voorbereid op een tweede badkamer met toilet
– Balkon bereikbaar vanuit één van de slaapkamers
– Kelder aanwezig
– Grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging
– Tuin gerenoveerd in 2024
– Station Velperpoort en dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek Hoornestraat 10 zelf.