Nieuwstad 52 - Arnhem

Wonen midden in de Arnhemse binnenstad én genieten van verrassend veel rust? Dan wil je Nieuwstad nummer 52 absoluut gezien hebben. Dit sfeervolle stadsappartement combineert karakter, comfort en een zonnig dakterras op een locatie waar alles letterlijk om de hoek ligt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat zij in 2023/2024 vrijwel volledig is gerenoveerd. Van vloerbalken en vloeren tot elektra, leidingwerk, afvoeren en dakisolatie: alles is aangepakt. Daarbij is de woning volledig gasloos en zeer energiezuinig. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit zo’n bijzondere plek is.

Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot de verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je de overloop, een praktische study die momenteel dienstdoet als werkplek, een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. Ook bevindt zich hier een comfortabele slaapkamer waar je je gemakkelijk kunt terugtrekken uit de drukte van de dag.

Je stapt vanuit de study zo het heerlijke dakterras op. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of een gezellige zomeravond met vrienden. Hier geniet je van buitenruimte midden in de stad, iets wat je op deze locatie niet vaak tegenkomt.

De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je de lichte woonkamer met een prettige sfeer en voldoende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor koken en gezellig samenzijn vanzelf samengaan. De Bruynzeel keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van vernieuwde apparatuur uit 2024.

Wonen aan de Nieuwstad betekent wonen op een van de meest centrale locaties van Arnhem. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige cafés, restaurants, winkels en terrassen. Het bruisende stadscentrum ligt letterlijk aan je voeten. Ook cultuur ligt binnen handbereik met onder andere Musis en Focus Filmtheater. Voor een wandeling in het groen bereik je Park Sonsbeek verrassend snel. Arnhem Centraal bevindt zich op korte afstand, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van het land. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn goed bereikbaar. De combinatie van levendigheid, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet je van alles wat Arnhem te bieden heeft zonder concessies te doen aan comfort.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• In 2023/2024 vrijwel volledig gerenoveerd
• Vloerbalken, vloeren en trappen vernieuwd
• Complete elektrische installatie vernieuwd
• Alle waterleidingen en afvoeren vernieuwd
• Geïsoleerd dak en hardhouten kozijnen
• Volledig gasloze woning
• Verwarmen én verkoelen door middel van de airco’s
• Zeer energiezuinig, mede dankzij de zonnepanelen
• Heerlijk dakterras midden in de binnenstad
• Wonen op een toplocatie in hartje Arnhem
• Sfeervolle woonkamer op de bovenste verdieping
• Bruynzeel keuken met vernieuwde apparatuur uit 2024
• Praktische study, ideaal als thuiswerkplek
• Separaat toilet
• Badkamer met douche en wastafel
• Op loopafstand van winkels, horeca en Arnhem Centraal
• Goede verbinding met uitvalswegen
• Ideaal voor starters, stellen en stadsliefhebbers

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Kuiper Makelaardij en plan een bezichtiging. Grote kans dat je hier direct een goed gevoel bij krijgt.