Bekijk onze socials:

Terug naar woning overzicht

Berkenlaan 109

€ 550000

164 m²

4

Omschrijving

Een lekker robuust huis met veel licht, ruimte en comfort: over het design van deze stoere woning in Doorwerth is goed nagedacht, en de uitvoering is minstens zo goed. Het huis heeft een open indeling en een warme stijl en sfeer, waardoor je je meteen thuisvoelt. Het ligt op de kopse kant van een blok woningen en is gericht naar het groene park dat deze omringt. Zo heb je alle privacy en een vrij uitzicht. Mooie extra is de recent geplaatste hybride CV-ketel, die eenvoudig kan samenwerken met een warmtepomp. Fijne locatie, meer dan fijn huis (met energielabel A)!

Indeling

Souterrain:
Onder het huis is een eigen parkeerplaats. Er is hier een deur naar de berging en een deur naar de hal met trap naar de begane grond. Vanuit die hal kom je ook in een hobby/werkkamer van ca. 8 m2 met een handige kastenwand over één hele zijde.

Begane grond:
Hier zijn twee ruime (slaap)kamers, de badkamer, een aparte wc en een kast voor de wasmachine. Beide kamers zijn zo’n 15 m2 groot en hebben een ingebouwde kastenwand. Het zijn prettige, lichte ruimtes. De achterste kamer grenst direct aan een heerlijke terrastuin van ca. 35 m2, een plek met veel privacy en zon die helemaal wordt omzoomd door houten borders met een heg.

De grote badkamer is afgewerkt in zandkleur en middengrijs. Hij is uitermate comfortabel uitgerust met een bubbelbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Heel slim om de keuken en de woonkamer in één grote open ruimte op deze etage te maken, want zo profiteer je optimaal van het licht. Dat komt in overvloed binnen via – onder meer – de hoge ramen die de hele voorgevel beslaan. Hier is ook een schuifdeur naar het aangrenzende balkon. Het loopt over de hele breedte van de woning en kijkt uit op het park.

De keuken is zeer luxe en compleet, met een gezellige eet/werkbar en alle apparatuur die je je kunt wensen. De lichtstraat van 2 meter lang zorgt voor extra veel daglicht in de keuken.

Ook op deze verdieping ligt vloerverwarming.

Tussenverdieping:
Via de trap in het zitgedeelte kom je op een entresol, een leuke plek voor een tv/lees/game/werkruimte. Je hebt een open verbinding met beneden maar kunt je er ook even afzonderen. Ook hier profiteer je van het licht door de hoge ramen.

Buiten:
De terrastuin op de begane grond en het balkon op de 1e verdieping zijn hele fijne buitenruimtes. Je hebt nauwelijks tot geen onderhoud terwijl je wel geniet van rust en veel groen, dankzij het park dat de huizen omringt.

Bijzonderheden

– Stoer vormgegeven woning met warme sfeer
– Veel lichtinval, o.m. door glazen pui en lichtstraat
– Originele indeling
– Naturel afwerking
– Luxe keuken en badkamer
– Onderhoudsarme buitenruimtes
– Prachtig gelegen in het groen
– Nieuwe hybride cv-ketel – kan samenwerken met warmtepomp
– Energielabel A
– Maandelijkse VvE bijdrage van €100,-

Locatie

Het is heel mooi wonen in Doorwerth. Het dorp heeft alle voorzieningen, ligt temidden van bos en dichtbij de uiterwaarden van de Rijn. Arnhem ligt op een half uur fietsen, het ov is dik in orde en je bent ook zo op de snelwegen in de omgeving.

Lees meer

Kenmerken

Koopprijs

€ 550000,- k.k.

Woonoppervlakte

164 m²

Inhoud

654 m³

Aantal kamers

4

Bouwjaar

2007

Delen via:

Contact

Gebruik ons contactformulier en we nemen contact met je op.

Contact formulier
Contact

Gebruik ons contactformulier en we nemen contact met je op.

Contact formulier

Ligging

Berkenlaan 109

Neem vandaag nog contact op