Sluiten
Statenlaan 27
Omschrijving
Wat een fijne sfeer in dit benedenhuis uit de jaren 30! Dat begint al bij de groene voortuin, en gaat door in de hele woning. Het huis heeft alle elementen die jaren 30-woningen zo aantrekkelijk maken en die zijn fantastisch gecombineerd met alles wat je wenst aan moderne comfort en isolatie. Deze woning is volledig gerenoveerd tussen 2017 en 2022. Ook de ligging is prettig, super dichtbij de binnenstad maar in een rustige, groene woonomgeving. Binnen, en in de tuin, heb je nooit het idee dat je in de stad woont. Toch ben je er op de fiets in vijf minuten. De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente, afkopen is een optie maar vanwege de uiterst lage canon van slecht !!€ 39,50 per maand!! is de huidige eigenaar bewust blijven pachten.
Indeling
Begane grond: Alle vertrekken in het huis liggen op één verdieping, de begane grond. Dat is best bijzonder, met 90 m2 woonoppervlak. De verdieping bestaat uit een statige hal, de originele woonkamer en-suite, een heerlijk lichte openkeuken, twee slaapkamers en de badkamer.
Overal komen de details uit de jaren 30 terug. Van de glas-in-lood en-suite schuifdeuren die de woonkamer en de eetkamer scheidt, de granito vloer in de hal, de paneeldeuren, de hoge plafonds, de schouwen, de erker, de lichtknopjes (elektra)… De houtkachel brengt een gezellige warmte in de toch al sfeervolle eetkamer.
De open keuken is een heerlijke ruimte, met alle luxe en comfort (voorzien van Siemens inbouwapparatuur)
De slaapkamers zijn goed van afmeting, licht en gezellig, de tweede kamer grenst aan de tuin, heeft een multifunctioneel karakter en een aluminium schuifpui naar de achtertuin.
De comfortabele badkamer is modern en strak afgewerkt en uitgerust met inloopdouche en fraaie wastafel.
Buiten: de achtertuin is mooi aangelegd, diep, zonnig, groen en biedt alle ruimte om te spelen, te eten en te relaxen… De fietsen kun je kwijt in het schuurtje.
Alles klopt in deze prachtige benedenwoning, binnen en buiten. In een pand met zoveel stijl en sfeer weet je zeker dat je heel weinig nodig hebt om je er thuis te voelen!
Bijzonderheden
– Sfeervolle, ruime benedenwoning
– Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (juni 2022)
– Energielabel C
– Volledig gerenoveerd
– Op fijne locatie
– Luxe keuken
– Woonkamer en-suite
– Twee slaapkamers
– Alle vertrekken op één etage
– Zonnige extra brede en diepe tuin (tevens bereikbaar via achterom)
– Berging en fietsenstalling
– Kelder
Locatie
De Statenlaan ligt aan de rand van het Statenkwartier en het Spijkerkwartier, historische Arnhemse wijken met jaren dertigwoningen en statige herenhuizen uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Er is heel veel groen in de wijk en je woont hier heerlijk rustig, maar toch heel dichtbij de stad.
Kenmerken
Koopprijs
€ 445000,- k.k.
Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
327 m³
Aantal kamers
4
Bouwjaar
1933
Contact
Ligging
Statenlaan 27
Neem vandaag nog contact op
Via Whatsapp