Bekijk onze socials:

Terug naar woning overzicht

Hertogstraat 13 2

€ 325000

85 m²

2

Omschrijving

Zoek jij een bijzondere, stoere en gave benedenwoning op een fantastische, stadse locatie in het bruisende Spijkerkwartier? Wees er dan snel bij!
Deze unieke benedenwoning bevindt zich in een statig pand, gebouwd in 1890. In 2010 is het geheel gerenoveerd. Deze woning, met tuin en twee slaapkamers, heeft een speelse indeling.
Met een plafondhoogte van bijna 4 meter op de begane grond en een uitzonderlijke hoogte van 2,34 meter in het souterrain, voelen alle ruimtes bijzonder prettig aan.

Indeling

Begane grond: een ruime entree met een aparte fietsenberging, via de trap toegang tot 13-2. Bij binnenkomst is het eerste wat je opvalt de hoogte! De keuken is praktisch en van alle wenselijke apparatuur voorzien. In de woonkamer tref je naast de authentieke schouw een prachtig ornament plafond. Het voormalig balkon is bij de woning betrokken en ingericht als eetkamer. De serre is door het vele glaswerk zeer licht en daarom goed in te richten als werkkamer, hobbyruimte of een slaapkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Souterrain: zeer ruime slaapkamer van 24m2. Met een hoogte van 2,34 meter heb je hier niet het gevoel van een souterrain. Via deze kamer zijn de patio en tuin ook bereikbaar.

Buiten: in de tuin is een overdekt terras, zodat je altijd buiten kan zitten. De tuin heeft een aangename diepte waardoor er voldoende zon is. Het tuinhuis is naast bergruimte ook voorzien van 6 zonnepanelen…Ideaal in deze tijd!

Omgeving

Grenzend direct aan het centrum is het Spijkerkwartier de meest levendige en bruisende wijk van Arnhem. De vele cafés, eetcafés en goede restaurants maken de wijk tot een gewilde woonplek voor kunstenaar en bon vivants. Door de ontwikkelingen van de laatste 10 jaar weten veel gezinnen de wijk zeer goed te waarderen. Het gemêleerde karakter dat hierdoor ontstaat maakt de wijk uniek. Met o.a. de Steenstraat, bus en treinverbindingen om de hoek is het voorzieningenniveau zeer compleet.

Bijzonderheden
– gelegen in de statige villa “Hertogstaete”;
– In 2010 volledig gerenoveerd
– Authentieke details
– Ruime tuin met patio en achterom
– 6 zonnepanelen aanwezig
– Voorzien van isolerende beglazing
– Station op loopafstand
– Souterrain hoogte van 2,34 meter

Lees meer

Kenmerken

Koopprijs

€ 325000,- k.k.

Woonoppervlakte

85 m²

Inhoud

384 m³

Aantal kamers

2

Bouwjaar

1880

Delen via:

Contact

Gebruik ons contactformulier en we nemen contact met je op.

Contact formulier
Contact

Gebruik ons contactformulier en we nemen contact met je op.

Contact formulier

Ligging

Hertogstraat 13 2

Neem vandaag nog contact op