Sluiten
Braamweg 15
Omschrijving
Wonen op een plek waar luxe, rust en natuur samenkomen? Deze royale, onder architectuur gebouwde villa is een buitenkans. Gelegen op historisch landgoed, waar ooit landhuis ’t Waelre stond, maken nu zes exclusieve nieuwbouwvilla’s deel uit van een uniek woonconcept. Hier woon je in een oase van groen met een eigen bos, adembenemende uitzichten en ultieme privacy. De woning is modern en stijlvol afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van energielabel A. Dankzij de vloerverwarming in het hele huis geniet je overal van optimaal comfort. Dit is geen standaard huis – dit is een plek om écht thuis te komen en de natuur te voelen. Kom kijken en ervaar het zelf!
Via een rustige, privéweg bereik je de villa. Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en de ruime garage biedt extra gemak. Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruimtelijkheid op. De hal geeft toegang tot de meterkast, een bergkast en een luxe afgewerkte toiletruimte. Zodra je de woonkamer betreedt, word je overweldigd door de lichtinval en het weidse uitzicht. De enorme raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je vanuit bijna elke hoek de natuur om je heen voelt. De woonkamer heeft een plafondhoogte van bijna zes meter, wat een indrukwekkend gevoel van ruimte geeft.
De luxe Bulthaup keuken is een droom voor kookliefhebbers en biedt een strak design met hoogwaardige apparatuur. Het eetgedeelte heeft plaats voor een royale eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Deze ruimte loopt naadloos over in de tuin. Daarnaast is er een aparte kamer die ideaal is als thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer.
De tuin is een absolute eyecatcher. Ontworpen door een tuinarchitect en aangelegd met unieke bloemen en planten, vormt dit een prachtig verlengstuk van de woning. De natuurlijke beplanting zorgt elk seizoen voor een ander kleurenpalet, terwijl de strategisch geplaatste bomen en struiken voor privacy en beschutting zorgen. De tuin loopt naadloos over in het aangrenzende privébos, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Hier geniet je in alle rust van de vogels die fluiten, het ritselen van de bladeren en de zon die door de bomen speelt. Of je nu ontspant op het terras, een boek leest in de schaduw of een wandeling maakt in je eigen bos – de buitenruimte biedt eindeloze mogelijkheden.
De betonnen trap leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop je opnieuw trakteert op een fenomenaal uitzicht. Het grote raam biedt een schilderachtig doorkijkje naar de bosrijke omgeving, waardoor zelfs de gang een bijzondere sfeer krijgt. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen die een schitterend uitzicht op het groen bieden. In de ochtend word je wakker met de eerste zonnestralen die door de bomen schijnen, en in de avond geniet je van een serene, bijna magische zonsondergang. De master bedroom is een ware retreat: royaal van opzet, met een luxe en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prachtig uitzicht vanuit je bed. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden allemaal hun eigen unieke perspectief op de omliggende natuur.
De tweede badkamer op deze verdieping is net zo luxueus en biedt een ruim ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming in de badkamers stap je altijd comfortabel uit de douche. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de warmtepomp, een WTW-unit en ruimte voor de wasmachine en droger. Op het dak zorgen 33 zonnepanelen en een zonneboiler voor maximale energie-efficiëntie, wat de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer duurzaam maakt.
Wonen aan de Braamweg in Arnhem-Noord betekent genieten van rust, natuur en exclusiviteit. Deze unieke locatie combineert het beste van twee werelden: de groene, bosrijke omgeving en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Het privébos wordt gedeeld met slechts vijf andere villa’s, waardoor je de luxe van privacy hebt zonder afgezonderd te zijn. Arnhem-Noord staat bekend om zijn uitgestrekte natuurgebieden, waaronder Park Sonsbeek en de Veluwe, en biedt tegelijkertijd uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. Bovendien ben je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem, waar je een breed scala aan cultuur, horeca en winkels vindt.
Bijzonderheden van deze woning:
– Exclusieve villa op historisch landgoed
– Onder architectuur gebouwd met een modern en luxe afwerkingsniveau
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Gasloos en energielabel A
– Woonkamer met een plafondhoogte van bijna 6 meter en fenomenaal uitzicht
– Luxe Bulthaup keuken met hoogwaardige apparatuur
– Vier royale slaapkamers met schitterend uitzicht op de omgeving
– Master bedroom met luxe en-suite badkamer
– Tweede badkamer met ruim ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
– Privébos dat gedeeld wordt met slechts vijf andere villa’s
– 33 zonnepanelen en een zonneboiler voor optimale duurzaamheid
– Gelegen in het groene en gewilde Arnhem-Noord
Wil jij deze unieke villa zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rust!
Kenmerken
Koopprijs
€ 2000000,- k.k.
Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
945 m³
Aantal kamers
6
Bouwjaar
2019
Contact
Ligging
Braamweg 15
Neem vandaag nog contact op
Via Whatsapp