2E Spijkerdwarsstraat 77 - Arnhem

Wonen in de 2e Spijkerdwarsstraat nummer 77 betekent direct voelen dat je thuis bent. Deze unieke vrijstaande woning midden in het Spijkerkwartier combineert ruimte, licht en comfort met een fijne stadstuin waar je de dag begint met koffie of afsluit met een borrel met vrienden. Binnen vind je een warme sfeer, buiten de charme van een rustige straat op loopafstand van de binnenstad. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat, met afstand tot doorgaand verkeer. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want dit is een kans die je niet wilt laten liggen.

De woning ligt verscholen met ruimte voor het huis, beschut door 2 karakteristieke leibomen, onverwachts en in het groen, midden in de stad. Wanneer je via de voordeur binnenkomt, stap je de hal in die toegang geeft tot de keuken met moderne inbouwapparatuur. De originele ornamenten van het huis uit 1910 zijn behouden, zoals het houtwerk van de trap en de plafond ornamenten woonkamer. De keuken vormt samen met de eet- en woonkamer het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten: de tuin is een ommuurde stadstuin op het zuiden, privacy, rust, verzorgd en een heerlijke plek om te genieten. Natuurlijk vind je op de begane grond ook een apart toilet.

Boven leidt de overloop je naar drie slaapkamers die allemaal een prettige lichtinval hebben. Hier is genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of juist een creatieve invulling. De badkamer is compleet: zowel een bad als een douche maken dit een praktische en comfortabele ruimte.

En dan nog de kelder onder het huis – ideaal als bergruimte, wijnkelder of plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Functioneel en een fijne bonus bij dit huis.

De ligging van de woning is minstens zo aantrekkelijk. De 2e Spijkerdwarsstraat ligt in een charmante buurt waar je de gezelligheid van de stad combineert met de rust van een rustige straat. Binnen een paar minuten wandel je naar de Arnhemse binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen. Park Sonsbeek en het Musispark liggen dichtbij voor een frisse wandeling of een picknick in het groen. Het station is eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Arnhem zelf staat bekend om haar culturele aanbod, levendige horeca en de ligging aan de Rijn en de Veluwe – een ideale mix van stad en natuur. Kortom, een toplocatie die het beste van twee werelden samenbrengt.

Bijzonderheden:
– Unieke vrijstaande woning midden in het Spijkerkwartier!
– Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– Instapklaar: recent schilderwerk, zonnepanelen (10), cv (2023)
– Dakisolatie
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer met zowel bad als douche en vloerverwarming
– Kelder aanwezig
– Eigen tuin
– Apart toilet op de begane grond
– Op loopafstand van centrum, parken en station
– Goede verbinding met uitvalswegen

Wil je dit huis zelf ervaren? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.