Arnhem – Rozenstraat 55

Omschrijving

Deze unieke industriële Loft hebben wij direct verkocht, ben jij op zoek naar een bijzonder pand, neem contact op met ons kantoor en maak gebruik van ons uitgebreide netwerk. Industrieel wonen is de trend anno 2018, maar zie maar eens een echt industrieel pand te vinden waar ook gewoond mag worden. Op de Rozenstraat in Arnhem vind je de voormalige zuivelfabriek, dit pand ademt industrie puur ... Lees verder

Koopprijs: € 575.000,- k.k.
Woonoppervlakte: 324 m²
Inhoud: 1.833 m³
Aantal kamers: 8
Type: Geschakelde woning
Bouwjaar: 1924

Plan een bezichtiging

Omschrijving

Deze unieke industriële Loft hebben wij direct verkocht, ben jij op zoek naar een bijzonder pand, neem contact op met ons kantoor en maak gebruik van ons uitgebreide netwerk.

Industrieel wonen is de trend anno 2018, maar zie maar eens een echt industrieel pand te vinden waar ook gewoond mag worden. Op de Rozenstraat in Arnhem vind je de voormalige zuivelfabriek, dit pand ademt industrie puur sang en is ook nog eens geschikt om te wonen! Vanwege haar zeer brede bestemmingsopties, zijn de mogelijkheden van dit prachtige pand eindeloos. De huidige eigenaren hebben het pand flink gerenoveerd en op de begane grond een prachtig atelier, kantoor en garage gecreëerd en op de 1e verdieping wordt gewoond, met hetzelfde gemak kunnen functies omgedraaid of volledig veranderd worden. Heb jij dat grote gezin, zoek je een pracht atelier bij je woning, wil je graag je kantoor met je medewerkers bij huis hebben of houd je er zelf gewoon van om de ruimte te hebben, dan is dit pand met zijn 324 m2 gewoon een must om te komen bekijken!

Globale indeling:

Begane grond: spraakmakende entree, met grote schuifdeuren, vestibule, mooie lichte industriële atelierruimte van 78 m2 met een plafondhoogte van 3,14 m, hal met toilet, eenvoudige keuken/pantry met doorgang naar de garage en schuur, vanwaar toegang tot de tot de verbeelding sprekende sfeervolle stadstuin, aan de voorzijde van het pand met ramen aan de straatzijde treffen we de prettige kantoorruimte, de ruime werkkamer biedt plaats aan de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, hal met daklicht, de royale open, woonkamer, eetkamer en woonkeuken tellen samen maar liefst 78 m2 en beschikt over een moderne keuken, frans balkon, toegang tot het dakterras en een houthaard, de praktische bijkeuken biedt plaats aan de 2 cv ketels, wasapparatuur enz, de 2 slaapkamers zijn van een goed formaat, separaat toilet, de nieuwe badkamer met vloerverwarming, bad, douche en wastafel met een knipoog naar de bouwperiode van het pand.

Ligging:
Zijstraat van de Amsterdamseweg, gelegen aan de rand van het geliefde Burgemeesterskwartier op loopafstand van het centrum, centraal station, het Sonsbeekpark en diverse winkels voor dagelijkse voorzieningen. Middels de Amsterdamseweg is er een perfecte ontsluiting voor het autoverkeer richting diverse snelwegen.

Bijzonderheden:
-Houten verdiepingsvloer, betonnen begane grond vloer, met smeerput in het atelier;
-Zitkamer met Frans balkon;
-Veel raampartijen;
-Deels dubbele beglazing;
-Open haard in de woonkamer;
-Hoofdgebouw markant steens metselwerk, stijl Haagsche School;
-Platte bitumen dakbedekking van hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2018, andere bitumen daken grotendeels vervangen in 2015;
-Schilderwerk buiten uit 2018;
-Begane grond fraaie industrieel stalen ramen met roede verdeling;
-Entree via hoofdingang (schuifdeuren) en via garagedeur (vouwdeuren uit 2015)
-Elektriciteit, gas- en waterleidingen vernieuwd in 2011;
-Dit unieke object is geheel oorspronkelijk en is geschikt voor wonen en werken oftewel een privé garage/atelier in combinatie met ruim wonen in de binnenstad.

Kenmerken

Koopprijs: € 575.000,- k.k.
Status: Verkocht
Bouwjaar: 1924
Soorten: Aangebouwd steen
Perceel: 316 m²