Arnhem – Rietgrachtstraat 37

Omschrijving

Koopprijs: € 450.000,- k.k.
Woonoppervlakte: 153 m²
Inhoud: 510 m³
Aantal kamers: 5
Bouwjaar: 1899

Bekijk de brochure Plan een bezichtiging

Omschrijving

Tussen de singels en de statige Boulevard Heuvelink ligt de rustige en kindvriendelijke Rietgrachtstraat, gelegen in het door veel Arnhemmers begeerde en bruisende Spijkerkwartier. Wij hebben goed nieuws, de sfeervolle en zeer ruime benedenwoning op nummer 37 komt in de verkoop!! De prachtige hoekligging staat garant voor een unieke lichtval in de gehele woning, de gezellig woonkeuken met inbouwapparatuur sluit met de openslaande deuren aan tot een royaal dakterras met tevens toegang tot de tuin. Met 153 m2 woonoppervlak en 6 kamers is deze woning geschikt voor een zeer diverse doelgroep. De bovenwoning is inmiddels verkocht en zal worden opgeknapt.

Indeling:
Bel-etage: entree, tochtportaal, hal, toilet, royale woonkamer (voormalig alkoof) met hoge plafonds, eiken parketvloer en veel raampartijen, woonkeuken met toegang tot het dakterras, zijkamer met zithoek en serre, deze ruimte is tevens ideaal als werkkamer.

Souterrain: overloop, ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, 4 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime dubbele kamer met toegang tot de serre. Nb de hoogte van 1 van de slaapkamers in het souterrain bedraagt ca. 197 cm. conform de NEN2580 (200 cm.) mag dit niet als woonoppervlak worden betiteld echter kan deze slaapkamer als volwaardig worden gezien.

Tuin: groene fraai aangelegde tuin met achterom.

Locatie:
Gelegen in het Boulevardkwartier in de luwte van zowel het centrum als het gezellige Spijkerkwartier. Zowel een park als een stadswandeling is mogelijk in de naastgelegen Lauwersgracht en uiteraard het Centrum. Het Spijker- en het Boulevardkwartier zijn inmiddels gewaardeerd als beschermd stadsgezicht en kenmerken zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. Ondanks het stadse karakter, maken de prachtige binnentuinen, stadsparkjes en verborgen speeltuinen een verrassende, levendige en groene wijk. Ook de samenstelling van de wijk is divers en biedt voor ieder wat wils. Diverse theaters, cafés, winkels, restaurants en natuurlijk de alom bekende Steenstraat bevinden zich om de hoek. Tevens zijn het centrum, bus en trein (NS station Velperpoort) op loopafstand bereikbaar.

Kenmerken

Koopprijs: € 450.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1899
Soorten: Geen garage

Arnhem – Rietgrachtstraat 37

Omschrijving

Omschrijving

Kenmerken

Ligging