Een woning online adverteren in Arnhem betekent bij Kuiper dat we betaalde advertenties inzetten via Google, Facebook, Instagram en TikTok. Daarmee zijn we niet alleen afhankelijk van Funda, onze eigen volgers of het organische bereik van social media. We kunnen de fotografie, Kijken met Kuiper-video en andere woningcontent extra onder de aandacht brengen. Daarbij draait het niet om zoveel mogelijk klikken of views, maar om bereik onder mensen voor wie de woning daadwerkelijk interessant kan zijn.
Wat bedoelen we met online adverteren?
Met online adverteren bedoelen we bij Kuiper heel concreet:
betaald bereik inkopen voor een woning.
Dat doen we via platforms zoals:
Google;
Facebook;
Instagram;
TikTok.
Dat is iets anders dan een gewone post op onze eigen Instagram- of Facebookpagina.
Bij een organische post zien vooral mensen die Kuiper al volgen of de content via hun netwerk tegenkomen de woning.
Met betaalde advertenties kunnen we dat bereik verder uitbreiden.
Waarom adverteert Kuiper woningen online?
Omdat goede content weinig doet wanneer bijna niemand hem ziet.
Daarom maken we niet alleen goede woning content, maar zorgen we ook dat we die actief kunnen verspreiden.
Bijvoorbeeld met:
professionele woningfoto’s;
Kijken met Kuiper-video;
korte videofragmenten;
beelden die speciaal voor social media zijn gemaakt.
Simone maakt tijdens de woningfotografie daarom niet alleen de beelden voor de website en Funda. Ze maakt ook bewust foto’s die geschikt zijn voor social media en mobiel gebruik.
Zo denken we tijdens het maken al na over waar het beeld later voor wordt gebruikt.
Waarom begint online adverteren met goede content?
Omdat advertentiebudget een matige presentatie niet beter maakt.
Je kunt duizenden extra mensen bereiken, maar als de woning niet goed in beeld komt, heb je vooral méér mensen een matige eerste indruk gegeven.
Daarom begint onze promotie eerder.
Eerst kijken we naar de woning.
Daarna volgen onder andere:
styling;
fotografie;
video;
woningtekst.
Pas vervolgens gaan we die presentatie actief verspreiden.
Dat sluit aan op hoe we de totale verkoopstrategie voor een woning in Arnhem opbouwen.
Welke rol speelt Kijken met Kuiper?
Een belangrijke.
Voor iedere woning maken we een Kijken met Kuiper-video. Patrick of Jurgen neemt daarin de kijker mee door het huis en laat op een natuurlijke manier zien wat de woning bijzonder maakt.
Clea neemt de video op, monteert hem daarna zelf en gebruikt het beeld vervolgens voor onze website, social media en andere promotie rond de woning.
Dat is handig, omdat dezelfde persoon de woning daadwerkelijk heeft gezien en weet welke beelden en details belangrijk zijn.
De video kan vervolgens niet alleen organisch worden gedeeld, maar ook binnen advertenties worden gebruikt.
Meer over dit format lees je in onze blog over woningvideo in Arnhem.
Is online adverteren hetzelfde als social media?
Nee.
Social media kan organisch én betaald worden ingezet.
Organisch betekent bijvoorbeeld dat we een Kijken met Kuiper-video, foto’s of stories plaatsen op onze eigen kanalen.
Bij online adverteren gebruiken we advertentiebudget om die woning extra zichtbaar te maken via onder andere Facebook, Instagram en TikTok.
Daarnaast kunnen we ook via Google advertenties inzetten.
Het verschil is dus simpel:
social media plaatsen = gebruikmaken van ons bestaande bereik.
online adverteren = betalen om het bereik verder uit te breiden.
Waarom gebruiken jullie verschillende advertentieplatforms?
Omdat mensen op verschillende manieren online bezig zijn.
Op Instagram of TikTok ziet iemand misschien een woning tijdens het scrollen.
Op Facebook kan woning content weer bij een andere groep terechtkomen.
Via Google kan iemand juist actief zoeken.
Daarom is er niet één platform dat voor iedere woning automatisch het beste is.
We kijken naar de woning, de doelgroep en het doel van de campagne.
Waarom zijn Instagram en TikTok interessant voor woningverkoop?
Omdat woningen sterk visueel zijn.
Foto en video werken daar goed.
En juist ons Kijken met Kuiper-format is gemaakt voor korte, directe online content.
Een woning hoeft daardoor niet eerst gevonden te worden tussen honderden advertenties op een woningplatform.
Iemand kan hem ook toevallig in zijn feed tegenkomen.
Of de video wordt doorgestuurd naar iemand die al maanden zoekt.
Dat is een ander soort bereik.
Waarom gebruiken jullie Facebook?
Facebook blijft interessant omdat daar een groot en breed publiek actief is.
Bovendien kan woningcontent gemakkelijk gedeeld worden binnen persoonlijke netwerken.
Een advertentie hoeft dus niet alleen de uiteindelijke koper rechtstreeks te bereiken.
Misschien ziet iemand een woning en denkt:
dit is precies iets voor mijn dochter.
of:
dit moet ik even naar een vriend sturen.
Zo kan een advertentie verder komen dan alleen degene die hem als eerste ziet.
Is veel bereik het doel?
Nee.
Patrick zegt daar eigenlijk precies over wat ook voor online advertenties geldt:
“Ik hoef niet meer mensen. Ik wil de juiste kandidaat hebben.”
Een video met heel veel views ziet er leuk uit.
Maar uiteindelijk moet de marketing bijdragen aan serieuze belangstelling.
Daarom vinden we niet alleen belangrijk:
hoeveel mensen hebben dit gezien?
Maar vooral:
bereiken we mensen voor wie deze woning relevant kan zijn?
Hoe sluit online adverteren aan op social media?
Bij Kuiper krijgt een woning niet één enkele socialmediapost.
Clea plant verschillende momenten rondom de woning.
Bijvoorbeeld:
Kijken met Kuiper;
foto’s;
stories;
aanvullende content.
Daardoor kan iemand een woning meerdere keren voorbij zien komen.
Betaalde advertenties kunnen dat bereik vervolgens verder vergroten.
Zo versterken organische content en advertenties elkaar.
Wordt iedere woning online geadverteerd?
Online advertenties horen bij de marketingroute waarmee Kuiper woningen in de markt zet.
Maar hoe we die inzet precies vormgeven, kan verschillen per woning.
Niet iedere woning heeft dezelfde doelgroep.
Een appartement in het centrum vraagt iets anders dan een ruime gezinswoning.
Daarom blijven de woning en verkoopstrategie leidend.
Kan online adverteren al vóór Funda worden ingezet?
Ja.
Dat is juist een belangrijk onderdeel van jullie huidige aanpak.
Goede woningpromotie begint volgens de nieuwe website vóór Funda.
We kijken eerst naar:
woning;
ligging;
doelgroep;
fotografie;
Kijken met Kuiper;
social media;
advertenties;
netwerk.
Daardoor kan er soms al belangstelling ontstaan voordat de woning breed op Funda wordt aangeboden.
Dat betekent niet dat Funda onbelangrijk is.
Het betekent dat Funda niet noodzakelijk het allereerste marketingmoment hoeft te zijn.
Welke rol speelt het netwerk naast advertenties?
Een heel andere.
Online advertenties helpen ons om mensen digitaal te bereiken.
Via ons eigen netwerk kennen Patrick en Jurgen daarnaast woningzoekers en hebben ze contact met andere makelaars in Arnhem en omgeving.
Daardoor kunnen soms al mensen worden benaderd die specifiek naar dit type woning, deze wijk of prijsklasse zoeken.
Meer daarover lees je in onze blog over je woning verkopen via ons netwerk in Arnhem.
En wanneer komt Funda?
Als Funda binnen de gekozen verkooproute de volgende stap is.
Op jullie nieuwe website staat het eigenlijk heel duidelijk:
“Is je woning nog niet verkocht? Dan volgt Funda.”
Dat betekent niet dat we Funda proberen te vermijden.
Funda blijft belangrijk voor brede zichtbaarheid onder actieve woningzoekers.
Maar daarvoor kunnen we al:
het netwerk activeren;
social content plaatsen;
Kijken met Kuiper inzetten;
online adverteren.
Daarmee begint de promotie eerder dan het moment waarop de woning op Funda verschijnt.
Wat kost online promotie bij Kuiper?
Online advertenties zijn onderdeel van het complete promotiepakket van Kuiper.
Volgens de huidige website kost dit promotiepakket € 999,- en bestaat het onder andere uit stylingadvies, woningfotografie, Kijken met Kuiper, woningtekst, plattegronden, social media, netwerk en advertenties via Google, Facebook, Instagram en TikTok.
Daarmee worden de verschillende onderdelen niet los van elkaar ingezet.
Ze vormen samen één marketingroute rond de woning.
Is online adverteren hetzelfde als een woning op Funda zetten?
Nee. Funda is een woningplatform waarop actieve woningzoekers aanbod bekijken. Online adverteren betekent dat we advertentiebudget inzetten via bijvoorbeeld Google, Facebook, Instagram en TikTok om extra bereik te creëren.
Waar adverteert Kuiper woningen?
Via onder andere Google, Facebook, Instagram en TikTok.
Gebruikt Kuiper ook organische social media?
Ja. Naast advertenties plaatsen we Kijken met Kuiper, foto’s en stories op onze eigen socialmediakanalen.
Kan een woning al vóór Funda online worden gepromoot?
Ja. Social media, advertenties en ons netwerk kunnen al vóór Funda worden ingezet om belangstelling te creëren.
Waarom combineert Kuiper advertenties met fotografie en video?
Omdat bereik alleen werkt wanneer de presentatie goed is. Daarom maken we eerst sterke woning content en zorgen we daarna dat die actief wordt verspreid.
Goede woningmarketing is maken én verspreiden
Dat is uiteindelijk het verschil.
Alleen mooie foto’s maken is niet genoeg.
Alleen een Kijken met Kuiper-video opnemen ook niet.
En alleen advertentiebudget uitgeven evenmin.
Het moet samenwerken.
Simone zorgt dat de woning sterk wordt gefotografeerd.
Patrick of Jurgen presenteert hem in Kijken met Kuiper.
Clea neemt de video op, monteert hem, schrijft de woningtekst en plant de social content.
Vervolgens gebruiken we onder andere Google, Facebook, Instagram en TikTok om extra bereik te creëren.
Ons netwerk kan al geïnteresseerde woningzoekers opleveren.
En wanneer Funda de volgende stap is, gaan we daar breed de markt mee in.
Zo wordt online adverteren geen losse knop die we indrukken.
Het is één onderdeel van een complete verkoopstrategie voor je woning in Arnhem.
Wil je weten hoe we het volledige verkoopproces aanpakken? Bekijk dan Kuiper als verkoopmakelaar in Arnhem.