Tips

Hieronder vindt u enkele tips voor het optimaal verkopen of aankopen van een woning.

Verkooptips

Als u uw woning wilt verkopen, dan helpt het als potentiële kopers het gevoel krijgen dat het prettig wonen is in uw huis. Verhelp kleine mankementen, bijvoorbeeld een lekkende kraan, een klemmende deur en een raam met een barst. Zorg ook dat de tuin er uitnodigend uitziet. Bekijk hieronder enkele tips om uw huis optimaal te presenteren.

Verhelp kleine mankementen

  • doe iets aan een klemmende deur
  • repareer lekkende kranen
  • repareer loszittende deurknoppen

Zorg ervoor dat het huis er opgeruimd uitziet

  • geef de garage en de schuur een opknapbeurt
  • zorg ervoor dat de tuin er netjes en verzorgd bij ligt
  • kasten lijken groter als alles netjes op zijn plaats ligt
  • berg spullen die in de kast horen weg
  • werk indien nodig één en ander bij met een likje verf
  • kelders en souterrains lijken groter als de muren frisse kleuren hebben

Zorg voor de juiste verlichting van de woning

  • een heldere, vrolijke sfeer maakt de woning aantrekkelijker
  • laat overdag de gordijnen open
  • haal jaloezieën of zonneschermen op als de zon niet schijnt
  • doe overal de lichten aan tijdens een bezichtiging 's avonds

Veiligheid voor alles

  • verwijder meubilair waarover de potentiële koper zou kunnen struikelen
  • onderzoek uw hele huis op dingen die een gevaar kunnen betekenen
  • spijker losse tapijtranden vast
  • repareer losse leuningen en traproeden
  • verwijder oneffenheden in de vloerbedekking

Bijzonder punt van aandacht: de badkamer

  • geef de badkamer een extra schoonmaakbeurt
  • repareer lekkende kranen
  • verwijder roestplekken
  • controleer of de afvoerputjes schoon zijn

Zorg voor een huiselijke sfeer

  • laat de televisie uit
  • beperk het gezinsleven tot het absolute minimum
  • hoe minder personen er tijdens de rondleiding in huis zijn, hoe beter
  • blijf zoveel mogelijk op de achtergrond, maak uzelf 'onzichtbaar' laat de informatieverstrekking en het onderhandelen aan de makelaar over
  • laat, voor zover mogelijk, tijdens de rondleiding, geen huisdieren binnen
  • praat nog niet over het verkopen van meubilair en andere spullen