Zoek een woning!

Bekijk de onderstaande woning

De Wiltstraat 48, 6821 CG ARNHEM

€ 275.000 k.k.

Het Sonsbeekkwartier in Arnhem Noord, de heilige graal onder veel woningzoekers, hele volksstammen willen graag wonen in deze prachtige buur..

Omschrijving >

Woonoppervlakte 70m2
Inhoud 189m3
Kamers 3 kamers (1 slaapkamers)
Soort huis ,
Bouwjaar 1895


Kenmerken >

Omschrijving

Het Sonsbeekkwartier in Arnhem Noord, de heilige graal onder veel woningzoekers, hele volksstammen willen graag wonen in deze prachtige buurt. Ben jij ook al tijden op zoek naar een prachtige benedenwoning en is klussen niet jouw ding? Dan hebben wij super goed nieuws! Volledig strak gerenoveerd, top tuin, een complete en moderne badkamer, voor- en achterkamer met prachtige ensuite deuren met glas-in-lood en een open keuken. Deze fantastische benedenwoning heeft het allemaal en is instapklaar. Bij deze verbouwing is rekening gehouden met de aanleg van gas, water, elektra en c.v. om in de toekomst een mooie uitbouw of fantastisch tuinhuis te realiseren. Op een top locatie aan de rand van het Sonsbeekwartier, op steenworp afstand van zowel het park als het centrum bieden wij deze gerenoveerde woning aan!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, ruim zwevend toilet, c.v.- en werkkast met aansluiting wasapparatuur, toegang tot heerlijk lichte woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer, de klassieke ramen naar de hal verraden de alkoof die er vroeger is geweest, de eetkamer heeft een open verbinding met de keuken waar alle aansluitingen zijn voorbereid om een keuken geheel naar eigen wens te ontwerpen. Middels de openslaande deuren vanuit de eetkamer en de keukendeur is er toegang tot de heerlijke diepe en zonnige tuin met schuur.

Souterrain: goed bemeten slaapkamer (ca. 15 m2) met aangrenzende moderne en luxe badkamer voorzien van wastafel en douche.

Locatie:
De Wiltstraat ligt het dichtst bij het Sonsbeekpark in het westen van het Sonsbeekkwartier en is daarom erg gewild. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels, heerlijke warme bakker en diverse horecagelegenheden, zoals het hippe restaurant “Sugar Hill” en "Hans eten en drinken" geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Bijzonderheden:
- in 2019 gerenoveerd;
- heerlijke zonnige tuin met schuur;
- nieuwe elektra;
- nieuwe cv installatie;
- nieuwe badkamer & toilet;
- strak en nieuw stuc en schilderwerk;
- mogelijkheid tot het ontwerpen van jouw droomkeuken;
- aansluitingen water aan- en afvoer en c.v. voorbereid voor een gastenverblijf/atelier in de achtertuin;
- verkoop “as is”, dus geen lijst van zaken beschikbaar;
- de slaap- en badkamer in de onderverdieping voldoen qua hoogte officieel niet aan de NEN-norm (zoals de meeste souterrains in de wijk), tijdens de verbouwing is zoveel mogelijk rekening gehouden met de nieuwe functie (wandisolatie en folie), echter zijn er extra artikelen van toepassing in de koopakte. Koper mag ten alle tijde de woning bouwkundig laten keuren.

Overdracht

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Beschikbaar
Oplevering in overleg
Eigendomssituatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 70 m2
Perceeloppervlakte 0 m2
Inhoud 189 m3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk,
Tuin -

Garage

Soort garage geen garage,

Bouw

Soort huis ,
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1895

Energie

Energielabel -
Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,
Verwarming
Warm water c.v.-ketel,
CV ketel -

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand steen

Maps