Zoek een woning!

Bekijk de onderstaande woning

Ceintuurbaan 5, 6661 JZ ELST

€ 1 k.k.

Uniek object, unieke locatie en buitengewoon hoog afwerkingsniveau! De 'Lingehoeve' aan de rand van Westeraam biedt alles wat een modern ge..

Omschrijving >

Woonoppervlakte 223m2
Inhoud 1166m3
Kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
Soort huis villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2010


Kenmerken >

Omschrijving

Uniek object, unieke locatie en buitengewoon hoog afwerkingsniveau!

De 'Lingehoeve' aan de rand van Westeraam biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Het bijgebouw met eigen huisnummer (5A) geeft mogelijkheden voor een bedrijf aan huis of kan gebruikt worden als mantelzorgwoning. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en bestaat uit 3 bouwlagen; de begane grond, een verdieping met een zadeldak en een souterrain.

De huidige eigenaren hebben deze woning zelf laten bouwen en hebben nooit concessies gedaan aan materiaalgebruik. De woning is altijd netjes bewoond en keurig onderhouden. De tuin is door een professional ontworpen, aangelegd en wordt ook door dit tuinbedrijf onderhouden.
De tuin heeft verschillende terrassen en met name het vlonderterras aan het water geeft het ultieme gevoel van vrijheid.
Aan de zijzijde op het perceel is een buitenkamer gebouwd van 22 vierkante meter met aansluitend bergruimte van 12 vierkante meter. Vanuit de tuinkamer heb je zicht op het huis maar ook op het water en de landerijen aan de achterzijde. Op de killere avonden of zelfs in de winter kun je er heerlijk beschut aan een lange tafel zitten al dan niet met gebruik van een buitenkeuken/BBQ.

De keuken is uitgevoerd greeploze witte kasten, veel ruimte op het aanrechtblad en anderhalve spoelbak. De hoeveelheid inbouwapparatuur van Siemens past bij de kwaliteit en de luxe afwerking van de woning. (vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, vriezer met 3 laden, koelkast met Vitafreshladen, koffieapparaat, stoom- en combi-oven)
De badkamer op de eerste verdieping is ruim met een verzonken groot ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele kraan. Het separaat toilet bevindt zich op de overloop.

Indeling; ruimte entree, met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en via schuifdeuren toegang tot het woongedeelte. Grote woonkeuken aan de voorzijde van de woning, schuifdeuren naar extra zithoek bij openslaande deuren naar de tuin en woonkamer aan de achterzijde van de woning met gashaard en uitzicht over water en landerijen.
Eerste verdieping; ruime overloop, 4 slaapkamers met kiepkantel ramen, rolluiken en deels met frans balkon. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een groot balkon en heeft een inbouwkast. Badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop is een extra inbouwkast gerealiseerd. Waskamer met droger en wasmachine aansluiting. Zoldervliering voor extra opbergruimte.

Het bijgebouw heeft een eigen huisnummer. Het is geheel geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als garage en praktijkruimte en heeft openslaande deuren. Op de begane grond en in het souterrain ligt een tegelvloer en op de eerste verdieping ligt vloerbedekking. Het gehele gebouw is uitgevoerd met vloerverwarming.
Omdat iedere verdieping voldoende daglicht heeft en het geheel geïsoleerd is is het te gebruiken aan mantelzorgwoning of als bedrijf aan huis.

Bijzonderheden:
* alarminstallatie
* vloerverwarming als hoofdverwarming in de hele woning én bijgebouw
* gehele woning en bijgebouw uitgevoerd met hoge plinten
* eikenhouten vloer begane grond en verdiepingsvloer
* gehele woning uitgevoerd met inbouwspots
* meterkast met 20 groepen
* dakkapellen met zink afgewerkt evenals regenpijpen
* 6 parkeerplaatsen op eigen terrein naast inpandige capaciteit voor 2 auto's
* warmwatervoorziening door middel van Nefit Topline CW6
* gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
* gestucte plafonds en wanden afgewerkt met spachtelputz

Overdracht

Vraagprijs € 1 k.k.
Status Beschikbaar
Oplevering in overleg
Eigendomssituatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 223 m2
Perceeloppervlakte 1630 m2
Inhoud 1166 m3

Buitenruimte

Ligging aan water, vrij uitzicht,
Tuin -

Garage

Soort garage aangebouwd steen,

Bouw

Soort huis villa, vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2010

Energie

Energielabel -
Isolatie volledig geïsoleerd, volledig geïsoleerd, volledig geïsoleerd, volledig geïsoleerd, volledig geïsoleerd, volledig geïsoleerd, volledig geïsoleerd, volledig geïsoleerd,
Verwarming c.v.-ketel,
Warm water c.v.-ketel,
CV ketel Intergas CW6

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand steen

Maps